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购房合同上怎么加配偶名字？购房合同丢失怎么补办？ 海南万宁房地产，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
万宁市购房合同上面如果写的是一个人的名字，想要增加配偶的名字的话，最好万宁市购房者已经将房贷还清，这样手续比较简单，加名字也不是很复杂。如果万宁市购房合同丢失的话，万宁市购房者第一时间可以找到开发商进行补办手续，重新备案。那么，万宁市购房合同上怎么加配偶名字？万宁市购房合同丢失怎么补办？
万宁市购房合同上怎么加配偶名字
房贷还完以前是不能加的，房贷还完了，可以加。凭着你们的结婚证，户口本，身份证到万宁市房产局交易中心办理一张万宁市房产证共有权证。不用缴纳任何税费，只要交百元的手续费就可以办理了。婚前房贷是一方的名字，那么这个人就是银行的债务人。如果房贷没还完的话，加名就比较麻烦，需要更改抵押手续才能做到。
但是，新婚姻法规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
而婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
万宁市购房合同丢失怎么补办
1、万宁市购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市万宁市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和万宁市房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，万宁市房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。
3、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。
以上就是关于万宁市购房合同上怎么加配偶名字和万宁市购房合同丢失怎么补办的问题介绍，由此可见，想要在万宁市购房合同上面增加名字，需要贷款还完以后，加配偶的名字比较方便。但是，如果贷款没还完，也是可以加配偶的名字的，但是需要更改抵押手续，相对来说，手续就比较复杂一些。
万宁买房优势：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。，万宁市二手房
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