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哪些人不适合公积金贷款？你属于这类人群吗 万宁市楼盘，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
海南买房的方式有很多种，按现如今的形式来看，贷款海南买房是海南购房者用的比较多的海南买房方式。而贷款海南买房的方式也有几种，其中贷款利率最低的方式就是公积金贷款海南买房了，对于长期缴纳住房公积金的人来说，都希望在海南买房时可以用住房公积金贷款，但是并不是所有人都适合的，那么哪些人不适合公积金贷款？
1、公积金账户不符合贷款条件
不同的城市或者不同的单位，给职工缴纳的住房公积金比例都是不一样的，对于公积金的断缴、补缴等情况的要求都各有所异。根据相关法律规定，一般借款人设立个人住房公积金账户倘若不满90天，并且自申请公积金贷款起向前推算，未能足额按时连续缴纳住房公积金3个月以上的，不可申请公积金贷款。
2、开发商拒绝
虽然说公积金贷款是国家允许的贷款方式，但是有些开发商在销售房屋的时候，可能会告知海南购房者本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在其他银行中选择做按揭贷款。
3、公积金贷款未还清
不同城市对于公积金贷款的规定是不一样的，有些城市会比较严格，如果海南购房者以前曾用公积金贷款买过房，而且第一套房的公积金贷款至今仍未结清，那么，很有可能其第二套房是无权再使用公积金进行贷款的。
4、首套房面积过大
有些城市有这样的规定：如果海南购房者购买的首套房面积过大，也有可能不能申请公积金贷款购买，无论首套房是商业贷款、公积金贷款还是一次性付款，只要家庭首套房面积大于140平米，那么，就算一次也未使用动用过公积金贷款，购买二套房时，也无权用公积金贷款海南买房。
5、非住宅性质房屋
对于非住宅性质的房屋，也是不能申请公积金贷款购买的，比如：办公用房、商业用房、商住两用房、车库和别墅及其他非居住用房；非国有土地土地性质等。所以海南购房者在申请房贷时，需要弄清楚自己购买的房屋的用途性质，若想用公积金来贷款海南买房，就不能购买以上用途性质的万宁房子。
6、第三次公积金贷款
和商业贷款海南买房不同，公积金贷款海南买房是有次数限制的，如果海南购房者已经使用公积金贷款买过两次房屋了，那么您就被划入限贷人群了。即如果您有两次公积金贷款经历，第三次海南购房时，就无法使用公积金贷款了，这时，无论您前两次公积金贷款是否已结清，您都再没资格申请公积金贷款啦。
7、征信有问题
公积金贷款比商业贷款更看重海南购房者的征信问题，如果海南购房者存在不良征信记录，那么是很难申请到公积金贷款的。
以上就是关于不适合公积金贷款的人群的介绍，缴存住房公积金对人们来说有很多好处，特别是有贷款海南买房需求的人。海南购房者在申请公积金贷款海南买房的时候，需要弄清楚自己是否符合公积金贷款海南买房的条件，并不是缴纳了公积金就可以无限制使用公积金贷款海南买房的。
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