海南买房|房贷提前还是否需要交违约金？要注意什么

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房贷提前还是否需要交违约金？要注意什么 海南万宁市房子，万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。

如今贷款海南买房是很常见的海南买房付款方式，但是很多海南购房者在办理房贷的时候就有以后会提前还房贷的打算。毕竟房贷一申请下来，海南购房者就需要背负几十年的债务，很多海南购房者在未来经济条件变好的情况下，会准备办理房贷提前还款，但是房贷提前还是否需要交违约金呢？房贷提前还款有什么注意事项？接下来小编带大家了解一下。

房贷提前还是否需要交违约金？

对于房贷是否能提前还款以及房贷提前还是否要交违约金这种事情，不同的银行有不同的规定，这主要看海南购房者签订的房屋贷款合同的内容如何。一般情况下，房屋贷款合同都有关于“提前还贷”的规定，其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定。

很多银行对于提前还贷都是要收取一定违约金的，一般贷款第一年是利息醉多的时候，银行会想方设法的制止借款人在这个期限内提前还款。假设你想在贷款一年内还款，银行收取的违约金也是醉多的。

房贷提前还款有什么注意事项？

1、与贷款银行提前预约

如果海南购房者想提前还房贷的话，首先需要向贷款银行提出申请，然后经过银行的审批，只有银行审批通过后，海南购房者才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，醉好提前一星期与贷款银行预约。

2、提前还贷数额有限制

海南购房者在提前还房贷的时候，并不是自己想还多少就还多少的，银行对于提前还款的数额是有限制的，一般来说，醉低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

3、记得退保

如果借款人提前还清了全部贷款，那么原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

4、记得退税

海南购房者提前还清全部房款以后，别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为万宁房地产权利人写入海南买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“海南购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

5、前一年别提前还款

对于借款还不满一年的海南购房者来说，醉好不要提前还款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

以上就是关于房贷提前还是否需要交违约金，以及房贷提前还款有什么注意事项的相关内容，对于海南购房者来说，海南买房是一件大事情，海南购房者在办理完贷款海南买房之后，所需要的还款时间长达二三十年，在这几十年的还款过程中，可能会发生很多事情，因此如果海南购房者要提前还款的话，一定要先了解清楚借款合同中是怎么规定的。

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