万宁到售楼处买房要注意什么？留个心眼比较好

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到售楼处买房要注意什么？留个心眼比较好 海南楼盘，如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。

如今购买海南新房已经很少能买到现房了，大多数的海南新房都是期房，无法实地看房选房，购买期房一般都是直接去售楼处选房的，售楼处会给万宁购房者展示户型图、沙盘模型、样板间等，万宁购房者可以从这些东西中了解到万宁市房子的基本信息，不过这些东西毕竟只是一个样品，不可全信，那么到售楼处海南买房要注意什么呢？多留个心眼比较好！

1、注意沙盘

大家在看沙盘的时候要注意里面的一些不明建筑，通常来说，万宁购房者看沙盘只会注意一些自己比较关注的地方，而沙盘上会有一些没有标注用途的建筑物，大多数的万宁购房者都不太关心。但各位要注意，这些不明建筑很有可能会给自己今后的生活带来很多不良的影响。

另外还有一个问题，很多人都会忽视，停车位的问题，不管是有没有车的朋友，现在私家车的数量在不断的上升，所以在看沙盘的时候就一定不能忘了看停车位。避免今后自己的爱车没有着落，万宁购房者需要问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置，以及停车位与户数之间的比例。

2、注意户型图

看户型图是选房的关键，看户型图有很多的技巧，首先大家要注意看户型图上的面积标注，如果看到“约”或者是使用大于、等于符号，不必惊慌，这都是正常的现象，因为接房的时候出现面积误差是很常见的，只要误差在标准范围内就可以。看户型图上的面积时要注意，自己可以用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的万宁市房子，得房率越高，也越实惠。

3、看社区规划图

大家在看规划图的时候可以结合沙盘来看，重点关注小区内部的交通道路规划，万宁购房者通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区，这样在选房的时候就可以尽量避免选到闹区的万宁市房子了。同时万宁购房者要注意看规划图上的指南针箭头，以此来判断房屋的朝向，如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。

4、注意价格

跟房屋有关的价格有几个，均价、单价、还有总价。大家要注意分清主次，均价一般就是指整个楼盘的房屋平均算下来的一平米的价格；而单价一般指的就是某一个户型、楼层的房屋单价；价格指的就是总得房款。海南买房不能但看总价或者是单价和均价，对于万宁市房子的单价是多少？总房款在什么价格？大家心里面都一定要清清楚楚的。

5、注意空口承诺

很多销售人员为了促成交易，都会给万宁购房者做一些承诺，总之海南买万宁市房子不是小打小闹，不要被楼盘销售人员的一些空口承诺一搞得晕头转向，面对这些优惠或者是承诺，战术上可以温和处理，但万宁购房者一定要坚持自己的想法。

以上就是关于售楼处海南买房要注意什么的介绍了，万宁购房者在海南买房之前一定要先自己规划一下，选择什么样的万宁市房子，适合什么价格的万宁市房子，要有一个清楚的认识，在售楼处选房的时候不要轻易掏钱，不管是交定金还是交首付款，交上去了，自己又不想海南买房了，可就没那么容易退了。

万宁市买房优势：海南楼盘，万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。

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