二手房银行按揭贷款流程是什么？二手房按揭贷款要注意什么？

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二手房银行按揭贷款流程是什么？二手房按揭贷款要注意什么？ 海南购房，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢？

多数人现在都对于万宁市买房或者买车有兴趣，而对于万宁房产购买的人在这其中应该是大多数，房屋的买卖还算是非常复杂的一件事，而醉关键的也就是万宁二手房，现在的万宁二手房与之前的不同，特别是交易的一个流程，那么问题就来了，万宁二手房银行按揭贷款流程是什么？万宁二手房按揭贷款要注意什么？

万宁二手房银行按揭贷款流程是什么？

1、第1日递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写万宁二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。醉后三方约定时间，由银行联系指定的海南房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2－7日评估

根据约定时间，海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8－10日银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。

万宁二手房按揭贷款要注意什么？

1、万宁市购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件，以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证，在贷款行开立好的还款卡，万宁市购房合同、万宁房产证复印件及原件，有万宁房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。有些地区实行网签，网签时也该对合同内容严谨核实。

以上所描述的内容就是小编对于万宁二手房银行按揭贷款流程是什么？万宁二手房按揭贷款要注意什么的总体介绍，万宁二手房想要办理贷款并不难，但是想要将贷款完美的办理下来是很复杂的一件事，所以大家在办理的时候也一定要谨慎，而需要去注意的几件重要事情大家也得有了解。

海南楼盘卖点：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，海南房价。

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