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房贷提前还款违约金多少?房贷提前还款违约金要收吗? 海南二手房,万宁是海南发展比较成熟的一个片区,万宁拥有稀缺优质自然资源
房贷虽然可以提前还款,但是房贷提前还款是要被收取违约金的,不过还是有很多人坚持提前还款,因为提前还款的话,利息就要少很多,如果利息大于违约金,那提前还款还是划算的,如果正在琢磨提前还房贷的朋友们,大家随着小编一起来了解一下房贷提前还款违约金多少?房贷提前还款违约金要收吗?
房贷提前还款违约金多少?
除了还贷时间和还贷额,有银行提前还贷要收取违约金,因为申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是,违约金的收取方式主要有两种:
1、房贷提前还款违按照提前还款时未结余额的2%-5%计算,比如100万贷款,提前还贷后,还剩下50万没还,那么要交1万-2.5万的违约金。按照收取若干个月的利息来计算,比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。
2、房贷提前还款违由于不同的银行不同的贷款类型,对提前还贷的要求也存在一定的差异,以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况,在贷款合同签订前醉好先向银行问清,并将相关问题落实到合同中。
房贷提前还款违约金要收吗?
1、对提前还贷收取违约金,很明显是银行不希望贷款人提前还贷。有人或许会纳闷,难道提前收回贷款还不好吗?为什么还不愿意?要知道银行是以吸收存款和发放贷款为主的盈利机构,银行的钱本来就是要贷出去的,你若提前还贷,银行就得损失不少利息。
2、提前还100万收24500元的违约金算多吗?银行宁愿不要这笔违约金也不希望贷款人来提前还贷。因为如果是等额本息贷款,贷款的前几年正是利息还的比较多的几年,不提前还贷,银行就能继续收息,不要一年时间就能把这笔钱收回来了。
3、房贷对银行来说也算是比较优质的资产,因为海南房价一直在涨,房贷违约的概率比较低。况且房贷还有海南房子作为抵押,比那些信用贷安全多了。这恐怕也是银行不希望万宁购房者提前还贷的原因之一。虽说提前还贷后银行还可以把钱再贷出去,但在这期间会增加不少人力、物力和时间成本,说不定把钱再贷出去的成本,都要比收的违约金要高。
以上就是房贷提前还款违约金多少?房贷提前还款违约金要收吗的全部内容,现在房贷是见怪不怪的事情,有房贷都是好事情,至少说明已经有海南房子,没有房贷的人才是醉可悲的,还是奋斗在万宁买房的路上,迟早还会经历房贷,这里讲到的关于房贷违约金的事情,大家要了解清楚哦。
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