万宁房产——万宁市二手房交易首付比例是怎样的？万宁市二手房交易时应该注意什么？

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万宁房产类型现在也是随着时代的发展而不断的增多，现如今不同的房屋类型也都适合与一些不同的人群，而适合大众的也正是万宁市二手房，万宁市二手房现在的价格虽然有些变动，但是总体上也并没有太过昂贵，而一些人购买所选的方法是贷款，那么首付自然就很重要，下面我们就看看万宁市二手房交易首付比例是怎样的？万宁市二手房交易时应该注意什么？

万宁市二手房交易首付比例是怎样的？

一、买方商业贷款万宁市购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％。

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。

3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。

二、买方公积金贷款万宁市购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％。

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％。

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

万宁市二手房交易时应该注意什么？

一、产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手万宁房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其万宁房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

二、房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。居住空间：观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

三、装修配置：万宁市二手房看原房屋装修的水平、程度如何；确认万宁市房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。物业管理：了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

以上所描述的内容就是小编对于万宁市二手房交易首付比例是怎样的？万宁市二手房交易时应该注意什么的全部介绍，万宁市二手房在进行交易的时候，购买的方式与方法都会有些变化，而现在基本的一个首付比例小编在上文中也都已经为大家讲到了，需要去注意的事情大家看后也都得记住。

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