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海南买万宁市房子注意什么？海南买房要警惕什么？ 万宁市新房，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
海南买万宁市房子就是买幸福，要是万宁市房子买的好，整个人的心情都会非常棒，要是万宁市房子买的不好，真的会非常尴尬的，所以大家要是海南买万宁市房子的话，真的需要做好各项的准备工作才可以，因此大家都希望认真的对待海南买房这件事情，小编提醒大家，在海南买房前还是先来学习一下海南买万宁市房子注意什么？海南买房要警惕什么的知识吧。
海南买万宁市房子注意什么？
1、挑户型，无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局是选房的重中之重。选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。
2、看配套，小区内公共设施是否完善合理。小区是否设有幼儿园小学，同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。
3、看小区内交通，小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量。但是，这种方式造价相对较高，要做好以后承担较高停车费用的心理准备。
4、选位置，海南买万宁市房子要注意什么。位置一定要挑选好，海南房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论万宁购房者海南买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，海南房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。
海南买房要警惕什么？
1、最好不要参与卡式销售项目。如果每个海南买房人都能够理性认真地对待海南买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。
2、宣传图识与口头承诺要与合同区分。由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够最大程度的保护自己的利益。
3、小心房屋面积误差。一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能万宁购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则万宁购房者有权要求退房。
当我们跟随小编对海南买万宁市房子注意什么？海南买房要警惕什么的知识学习了解后，我们明白了其实海南买万宁市房子是一件非常重要的事情，每天需要注意的问题还是蛮多的，而且大家要警惕的事情要铭记在心才行，否则可能一个不小心就会让你海南买房失败，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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