海南万宁市二手房——限价房和经济适用房的区别是什么？限价房可以买卖吗？

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限价房和经济适用房的区别是什么？限价房可以买卖吗？ 海南买房，海南万宁度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

现在大家在万宁市房地产市场上可以看到许多类型的万宁市房子，除了商品房之外，还有很多限价房和经济适用房。这两种万宁市房子的共同特点就是价格比商品房便宜许多，很多人基于这一点就很容易心动，想要买一套限价房。那么，限价房和经济适用房的区别是什么？限价房可以买卖吗？

限价房和经济适用房的区别是什么？

1、保障对象不同

经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租房保障对象相衔接。而限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即在万宁市房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，帮助中等收入家庭解决住房困难。

2、保障对象户籍要求、人均收入标准不同

一般来说，经济适用房的申请人应具有当地户口；但限价商品房的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。另外，在申请人及家庭人均月收入应符合的标准上也不同，限价商品房的标准要较高于经济适用房的收入标准。

3、土地来源不同和销售价格确定方式不同

首先是土地来源不同：经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。

4、退出条件不同

在房屋所有权证登记之日起5年内，两类出售型保障性住房的要求是一样的。即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不修改。

限价房可以买卖吗？

1、限价房可以买卖吗，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。

2、海南购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

3、如果海南购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。

以上内容便是小编给大家解读的关于限价房和经济适用房的区别是什么以及限价房可以买卖吗的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。限价房和经济适用房虽然都是属于政策性质的房屋，但是二者很多地方都是有区别的，而且限价房的专卖需要满足一定的条件才可以。

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