万宁市房地产指南|成立物业公司需要什么条件？物业公司主要职责是什么？

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成立物业公司需要什么条件？物业公司主要职责是什么？ 万宁市房产网，万宁买房时，大家最关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

如今很多的小区都有物业管理，物业管理一般是由物业公司承担了，物业公司的职责很多，不仅要负责小区的安全，更要负责一些维修和环境方面的工作，如今市场上的物业公司也越来越多，那么成立，物业公司需要什么条件？物业公司主要职责是什么？我们来了解一下关于物业公司的相关内容吧。

成立物业公司需要什么条件？

1、注册资本要求：一级资质的注册资本需要在500万元以上，二级资质的注册资本需要在300万元以上，三级资质注册资本50万元。

2、管理人员要求：

（1）、一级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

（2）、二级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

（3）、三级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3、质量要求：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

物业公司主要职责是什么？

1、物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；

2、需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

4、物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

对物业公司来讲职责是很多的，既然承担了小区的管理工作就要注意维护小区的安全和环境卫生等工作让小区有一个好的舒适的环境，以上就是关于成立物业公司需要什么条件和物业公司主要职责是什么的相关介绍，物业公司在管理方面一定要做好相关的细节工作。

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