便宜的海南房子能买吗？购买便宜的海南房子有什么风险

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便宜的海南房子能买吗？购买便宜的海南房子有什么风险 万宁房产信息网，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。

我们购物时，都喜欢购买物美价廉的物品，但是市面上物美价廉的物品并不多，所以如果遇到价格比较便宜的产品都应三思而后行，万宁市买万宁房子也是如此，虽然现在万宁房价很高，大家都想要购买价格比较低的万宁房子，但是大家还是应该思考一下，便宜的万宁房子能买吗？购买便宜的万宁房子有什么风险？

便宜的万宁房子能买吗？

万宁市买房谁都想捡到便宜的，有些万宁房子万宁房子再便宜也不能购买，买了就会吃亏。

1、地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的万宁房地产住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建万宁房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。

2、有钱无地的万宁房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的万宁房地产项目。建成后，万宁房地产开发商一般是将自己分得的那部分海南房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的。也就是说，如果你贪小便宜买了的话，很可能会出现海南房产证等问题的纠纷。

3、万宁房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行万宁房地产开发项目。需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续。因此，如果购买这类集资合资的房屋，买卖行为肯定是无效的。

购买便宜的万宁房子有什么风险？

1、万宁购房者首先应查看低价房海南房产证原件上，产权人与售房人及其身份证信息是否一致，房屋权属清晰方可购买，如有共有人，必须签订共有人同意出售房屋的声明。

2、携带房屋产权证原件及身份证原件（如委托他人要提供海南房产证原件，产权人身份证复印件和受托人身份证原件）去交易大厅窗口核实房屋是否有抵押、冻结、查封等情况，确保房屋可以正常交易方可购买。

3、看房时，注意查看房屋墙面、房顶、上下水和其他细节性的问题，确保无漏水渗水、墙体裂缝、上下水不通等很难修复的问题。

以上就是关于便宜的万宁房子能买吗？购买便宜的万宁房子有什么风险的全部内容，常言道：便宜无好货，虽然这句话不是绝对的，但是也不无道理，不怕一万只怕万一嘛，所以大家在万宁市买房的时候遇到了价格低于市场价的万宁房子，不要着急着交钱购买，而是应该从各方面去了解，看一下万宁房子是否存在问题。

万宁买房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。，万宁楼盘

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