【万宁房价分析】买房首付一般是多少？买房的流程是什么？

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买房首付一般是多少？买房的流程是什么？ 海南万宁房产信息网，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

许多卖房者所在意的都是价格，也只有极少数的人才会在意流程，要知道，价格与流程都需要注意，毕竟一个因素出现了变动，那么两者都必然会被影响，而现在很多人海南购房所采用的是贷款，使用贷款的首要条件也就是要将房屋首付支付上，那么就会有人问了，万宁市买房首付一般是多少？万宁市买房的流程是什么？

万宁市买房首付一般是多少？

1、贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户！再加上您购置的万宁房子是小平米万宁房子〔96平米以下为小户型〕，首付20％，可向银行提出贷款申请！相反，假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40％！。

3、如果是单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

万宁市买房的流程是什么？

1、万宁市买房之前，我们首先通过媒体（报刊、房展等）收集有关海南房地产项目的各种信息。通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的海南购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

2、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。选定项目后，交订金前，最好向海南房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题。

3、如有条件最好聘请一位海南房地产专职律师代为办理，从而确保海南购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的海南购房合同，按合同约定的付款方式交纳海南购房款项。

上述内容主要所描述的就是小编对于万宁市买房首付一般是多少？万宁市买房的流程是什么的具体介绍，万宁市买房首付并不算很高，而且都有一个比例，大家可以在海南购房前进行一个咨询，这样交易起来心里也有数，起码自己不会吃太大的亏，而总体的流程，在文中也都详细的为大家讲到了。

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