万宁得房率究竟多少是合适的？

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得房率究竟多少是合适的？ 海南买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。

许多小伙伴在看房时因不了解一些术语，会感到头疼。销售口中建面140㎡的万宁房子，怎么到手之后感觉那么小；而建面89㎡的万宁房子怎么看起来又大了那么多。这个时候就是要考虑得房率的问题了。

海南买房时，我们经常听到销售面积之比，这个比例到底是什么呢？

我们知道：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，则得房率的公式如下：

公摊面积越大，则得房率就越低；公摊面积越小，则得房率就越高。

二、高、低得房率有何影响？

从上图，我们可以知道，得房率的高低与公摊面积大小有关。

（一） 得房率低的影响

得房率低，意味着公摊面积大。海南购房者在海南买房时，是购买的建筑面积，建筑面积里面，包含了公摊面积。也就是说，海南购房者在海南买房时，是为公摊面积买单了的。很多人觉得为公摊面积付钱，是在花“冤枉钱”，因为这个公摊面积，并不是单独包含在自己万宁房子的可使用面积之内。我们海南买房，当然是希望万宁房子可以使用的面积越大越大越好。

对比上图，花了同样的钱，购买同样面积的万宁房子，由于公摊面积不一样，导致套内建筑面积也不一样。这样的情况下，公摊面积高，光公摊面积这一部分，就花费了不少钱，业主当然会觉得“肉疼”了。

（二） 高得房率的影响

高得房率，意味着公摊面积小。要想公摊面积小一点，那么电梯的数量就得减少、公共门厅户型、万宁房子本身来看，确实比较实用，能获得较多的套内建筑面积；但是从居住的角度来看，舒适度就会大打折扣了。那么，得房率究竟多少合适，才能做到实用与舒适的平衡呢？

所以，我们海南买房的时候，不要一味地追求高得房率，得房率合适就好啦！

海南楼盘卖点：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，万宁市房产信息网。

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