打折威信：18
08982470
建面？套内？你真的都弄清楚了吗？ 万宁房子，万宁买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
许多小白在初次看房时，总是会被各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积给绕迷糊。这些面积具体都是指什么，它们之间有什么关联，大大小小的各种面积，对我们有什么影响呢？
小狐今天就来跟大家说说，何为建筑面积、套内建筑面积。搞清楚这些，在海南买房的时候，小伙伴们也不会再感到无从下手了。
首先，先说说建筑面积、套内建筑面积的概念：
1、建筑面积
其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。
2、套内建筑面积
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
另外，有网友反馈：在看房过程中，万宁市房子的建筑面积是107平米，套内面积是122平米。这是因为开发商赠送的面积比较多，有些开发商赠送露台、一间房等，所以会使得实际可以使用的面积变大。写入万宁购房合同中的是建筑面积，赠送的面积一般写进补充协议里面。另外，内保温会减少商品房的使用面积，因为其是在外墙公用建筑面积，分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。
海南买房的时候，这些面积一定要搞清楚。建筑面积关系到你海南买房要缴纳多少钱，因为房屋的总价＝每平米的单价*建筑面积；其还关系到物业费的多少，因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。套内使用面积，则关系到我们实际可以使用的面积有多大。公摊面积的大小，则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”，毕竟，房屋总价里面，包含了公摊部分的万宁市房价。如果万宁市房子的建筑面积为100平米，其公摊比例为20%，那么，我们实际的套内建筑面积则为83平米，而套内的实际使用面积，可能就只剩下不到80平米了。
所以海南买房的时候，我们不仅要听销售说的建筑面积多少，更要弄清楚套内面积多少。这样海南买房，在能明明白白，入住之后也不会感到“上当受骗”了。
万宁优质楼盘推荐
1、海航·橡树林山居：均价15500元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧
2、曼特宁温泉酒店公寓：均价8500元/㎡，楼盘地址：兴隆镇温泉大%
3、绿中海：均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道
4、万宁国瑞城：均价7700元/㎡，楼盘地址：万宁市新城城区望海大道
5、豪城哈瓦那：均价4000元/㎡，楼盘地址：地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块
6、华亚海岛假日：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）
7、龙憩园中园：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
8、木棉山庄：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市城北新区望海大道
9、融创日月湾：均价23000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市日月湾旅游度假区
10、金泰南燕湾：均价30000元/㎡，楼盘地址：万宁市南燕湾旅游度假区
购房微信：18089
8
28470
海南建面？套内？你真的都弄清楚了吗？此文由臻房小穆编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/27161.html
