万宁签订购房合同有什么注意事项？购房合同可以贷款吗？

打折热线：18089828470

签订购房合同有什么注意事项？购房合同可以贷款吗？ 海南万宁购房，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。

除了购物这种小型的交易之外，大部分交易都是需要双方签订合同的，海南买房这么重要的事情当然也是如此咯，在房屋买卖中，签订合同还是很重要的一步呢，如果不签订合同或者是在签订合同时，没有发现合同中存在的问题，就很容易引起合同纠纷，那么签订海南购房合同有什么注意事项？海南购房合同可以贷款吗？

签订海南购房合同有什么注意事项

1、在海南新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为海南购房者，一个是开发商。海南购房者，即海南购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

2、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

3、万宁市二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要万宁房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行万宁市二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

海南购房合同可以贷款吗？

海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市万宁房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和万宁房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

因此，全款海南购房合同都是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。但是万宁市二手房要先办出万宁房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。具体操作如下：

1、首先和开发公司协商撤销备案，然后再重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成。千万别等到开发商的大万宁房产证办下来了才想到要撤备案，因为那时就比较难了。

2、让开发商先办理万宁房产证，然后海南购房者再进行过户的这种方法不怎么好，因为开发商办理万宁房产证的时候是需要缴纳契税的，海南购房者过户的时候也需要交纳契税的，这样算来就交纳了两份的钱。

而且这种操作会被算作为万宁市二手房按揭，申请贷款时首付就会比较高了，与其同时出售万宁房子给你的房东也会被算作按揭出售，手续相对应变麻烦了，因此建议你采用第1种方式。

以上就是签订海南购房合同有什么注意事项？海南购房合同可以贷款吗的全部内容。海南买万宁房子是很重要的事情，相应的海南买房的整个过程也是很重要的，现子购海南买万宁房子之后都是负债累累，所以我相信谁也不希望自己在海南买房的时候出现任何问题，有这个想法的朋友就一定要在这之前了解清楚合同签订的注意事项。

万宁市买房优势：海南房地产，万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。

打折威信：1808982847O

万宁签订购房合同有什么注意事项？购房合同可以贷款吗？此文由臻房小姚编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/26966.html