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万宁买房时，万宁购房者应该如何判断开发商的实力？ 海南万宁市房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。
目前大家购买万宁市新房一般都是通过开发商来直接购买的，选择一家靠谱的开发商就显得十分重要。那么，在万宁买房时，万宁市购房者应该如何判断开发商的实力呢？本文将为大家介绍。
一、看开发商的五证二书
只有具有五证二书的开发商才有售房资质。五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；二书包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。如果你看的海南房子没有预售许可证，千万不要买。因为五证不全的楼盘，不仅办不了万宁房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。
二、看开发商的资质
开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。因此，小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。
三、看开发商市场占有率
所谓市场占有率是指在同一时期同时开工的项目数量。对于追求资金流动性的开发商来说，如果能够做到同时几个项目正常运作，就说明自身的资金链是正常运作的，就不会担心资金不足，楼盘停工的风险。海南房地产有明显区域性特点，跨地区开发会大大增加开发商的开发成本，稀释利润，而万宁房产开发是一个资源整合过程，所以万宁市购房者应尽量购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘。
四、看市场声誉
如果开发商的口碑好，开发商的实力也不会太差。从万宁市购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实的。
所谓市场声誉是指万宁市购房者对开发商、开发项目的评价。万宁市购房者在选择开发商的时候，可以搜集、调查开发商的相关信息，在网络时代，这些信息都是很容易搜集到的。若开发商分期交房的话，万宁市购房者可以到已交房的项目上参观，了解项目后期的物业服务、社区生活状况等情况；若万宁市购房者所买项目仅开发一期，那么万宁市购房者只能到售楼部了解相关信息，了解开发商的声誉。
五、看工程进度情况
楼盘的工程进度也能体现开发商的实力。万宁市购房者可以在某一段时间内，考察开发商项目的施工进度，看其能否按时建设完工。
六、看已建造的楼盘质量
在判断一个开发商开发的楼盘质量好坏时，万宁市购房者可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，是开发商良心的体现。如果质量不好，开发商的实力也可见一般。
来源：网络
万宁买房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，海南万宁房地产
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