万宁市购房：业主收房验房注意事项有哪些？业主收房验房流程是什么？

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现在很多人都喜欢购买一些精度较高的万宁房子，这类万宁房子价格偏高，但是美观度很高，而交易的一个流程不算太过麻烦，只要是提前稍微做一下了解那么也不会在操作时出现问题，重点就是在收房验房上面，大多数人对于这个的流程不熟悉，那么今天就让小编来为大家讲一讲业主收房验房注意事项有哪些？业主收房验房流程是什么？

业主收房验房注意事项有哪些？

1、详细检查房屋质量包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于万宁市新万宁房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

2、检查墙体是否完好包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝，乐居提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2－3项可用工具小榔头和塞尺。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度（一般万宁市新万宁房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、验收下水情况，先用脸盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6、验收地面下水情况，在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

业主收房验房流程是什么？

1、开发商发收房通知单，告知收房时间以及准备资料。买家30天内带齐文件办理手续，逾期自行承担风险责任。

2、现场验收：发展商出示相关证书以及验收表格。买家缴交身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。依合同约定验房。验房后如满意：填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。验房如不满意：提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。

以上所讲的内容就是小编对于业主收房验房注意事项有哪些？业主收房验房流程是什么的全部介绍，收房验房时的注意事项有很多，文中所描述到的也是较为常见的几个，而且也是重点，因此大家看后需要牢记，具体的验收流程不复杂，文中也都有详细的为大家讲到。

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