要不要海南买房，给刚需海南买房人群的四点建议

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要不要海南买房，给刚需海南买房人群的四点建议 万宁房地产万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。

简单从字面理解，“刚需”就是“刚性需求”。万宁买房以自住为首要条件。和穿衣、吃饭一样，住房也是最基本的需求。刚性需求是相对弹性需求而言的，比如旅游、度假、娱乐。因此，万宁买房的需求如果没有办法省略，且手上有足够的资金，那就下定决心买吧！

1、买一手房还是买万宁二手房

一手房还是万宁二手房，利弊不用说也很清楚。

一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款等等，都省去很多麻烦，你也许不会买到最划算的，但也基本不会掉坑里。

万宁二手房绝对是技术活，需要花时间、有耐心不说，也有很多变数。比如每个房东性格不同，背景不同，需求不同，万宁市购房者不仅需要花时间和房东各种周旋，还得和中介斗智斗勇。“钓鱼式卖房”应该不是第一次听说了，房东很有可能临时提价或者压根儿不卖了，或者对付款方式突然又不能接受了，或者跟你看上同一套万宁房子的竞争者出了更高的价格……

除去心力交瘁之外，万宁二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费。

所以，在万宁买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，万宁市购房预算是多少。

2、先定地段再选户型

选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和万宁市购房成本上做比较。

买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

地段首先关系到实际居住的便利度，其次是它的保值空间。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的万宁房子。

3、采光到底有多重要

户型上其实不一定要有南北双阳台，但是要特别重视采光。

没有采光的万宁房子价值要大打折扣，建议万宁买房朋友们中午去看房，标准就是中午的时候整个阳台都能晒到90％以上的太阳即可。另外，卫生间要有窗，厨房不要朝南。如果卫生间没有窗，新风系统也没用。厨房朝南，再好的油烟机也没用。这是一个小诀窍，请各位小白谨记。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的，餐厅客厅油腻腻。

4、配套完善很重要

很多刚刚结婚的新人资金有限，万宁买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离单位、父母都比较近的位置是首选；而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。

海南楼盘卖点：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。，海南房产信息网。

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