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租房做蚁族，万宁买房做房奴，这是很多年轻人都需要面对的“血淋淋”的现实。尤其是现在社会的不成文规则是：男方欲和女方结婚，男方需要有一套万宁市房子，当然这套万宁市房子还清贷款了是最好的，但是，海南房价这动辄上百万，甚至几百万的花费，对于一般家庭而言，大多数都是付首付款，然后每月还房贷，因此选对了还贷的方式，将可以决定你能省下多少钱。
一、房贷还款有哪些方式？
一般来说，房贷还款方式通常都会这2种方式，即等额本金和等额本息。
1、等额本金
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。一般来说，等额本金的特点就是：每月的还款本金额固定，而利息越来越少。
2、等额本息
所谓的等额本息，其实就是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息的特点就是每月还款额当中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
二、等额本息和等额本金，哪个更省钱？
其实从上面的内容里可得知，“等额本金”的特点就是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款金额较大，每月还款额逐渐减少。因为等额本金这种还款方式所还的利息低，但因为前期还款压力大，所以更适合经济收入比较好的家庭来选择。
而“等额本息”是很多银行都会给许多首次万宁市购房的青年置业者或者工薪阶级推荐的贷款方式，其特点是每月偿还同等数额的贷款，其初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。
也就是说，“等额本息”此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力相对而言较小。因此，“等额本息”更适合经济能力有限的工薪族。
三、全款万宁买房还是贷款万宁买房好？
首先，其实对于全款万宁买房还是贷款万宁买房好这个问题，小编的观点是这样的：如果全款万宁买房，可享受优惠力度大、流程简单、出手容易等优点，而贷款万宁买房的话，不但要给银行付利息，且贷款周期长和不容易变现。
当然了，全款万宁买房也并非十全十美，它也有缺点。那就是，资金占用太多，压力大，如果选到了不靠谱的楼盘，遭遇“房财两失”的风险也大。
其次，如果贷款万宁买房，贷款多少合适？小编觉得，如果用贷款万宁买房的话，那么最好用公积金来贷款万宁买房，相信大家都知道了，公积金贷款相较于商业贷款，利率是比较低，这样一来说不定就可省下另一套万宁市房子的首付款了。
好了，上面说了这么多，相信大家已经对贷款万宁买房这件事有一定的了解了。总而言之，万宁买房本身就是一件大事，因此大家在选择还款方式的时候还是要结合自身的情况，选择最适合自己的方式。
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