购房合同号在哪？签订购房合同要注意什么

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购房合同号在哪？签订购房合同要注意什么 海南万宁市买房，如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。

现在海南房地产行业的发展势头很好，现在大多数的开发商都是售期房。可以说我们签约万宁房产合同的时候，看不到实体的楼房，只会看到相应的样板间。这样我们好多的事情要在合同里说清楚。至少要了解合同的一些主要注意的问题。那么，万宁购房合同号在哪？签订万宁购房合同要注意什么？

万宁购房合同号在哪？

1、万宁购房合同是海南买房的重要手续和证明，是保护万宁购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的万宁购房合同，方可以履行其合法效力。万宁购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

2、万宁购房者既可登陆海南房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案万宁房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

3、假如您在网上查询不到万宁购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可；第二种可能将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

签订万宁购房合同要注意什么？

1、签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位。

2、万宁购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确。

3、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

4、房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

5、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在万宁购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

6、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

7、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购书后，万宁购房者不海南买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；万宁购房者不按期付款；开发商不按期交房；面积变动超过约定幅度；房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；产权过户手续不全或不能按期办理。

以上就是小编为大家主要讲述的万宁购房合同号在哪，以及签订万宁购房合同要注意什么的主要内容，签约合同号所在的位置还是较为醒目的，可以在签约的时候，把合同号记下来。在我们签约合同的时候，一定要核对好合同里面的每一个细节之处，都没有问题了，这样再去签订合同。

海南楼盘卖点：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。，万宁房价。

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