各个银行贷款利率，各个银行贷款条件

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在我很小的时候，只知道有邮政储蓄银行，使用醉多的也是邮政储蓄银行，但是现在市面上的银行越来越多了，对于老百姓来说是好事情，不过对于贷款海南买房的朋友们来说，这也是一个比较困难的选择题，究竟应该从哪个银行贷款呢？其实大家只需要通过各个银行贷款利率以及各个银行贷款条件进行选择就可以了，一起了解下。

一、各个银行贷款利率

目前各个银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2018年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75％、五年以上为4.90％，大家可以参考一下。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果海南买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。

二、各个银行贷款条件

其实各个银行的贷款条件都是差不多的：

1、借款人（买方）需要具备条件：男：年龄18－65周岁女：年龄18－60周岁具备完全民事行为能力，交齐首期万宁市购房款。有稳定合法收入，有还款付息能力。借款人同意以所万宁市购房屋及其权益作为抵押物。所购海南二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入海南房地产上市交易流通的条件。所万宁市购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。

2、按揭贷款所需材料:借款人（买方）需提供资料：身份证；户口本、暂住证；学历证；职称证书；结婚状况证明；收入证明（加盖公司章或人事章）；单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；首付款证明；买卖双方签定的《房屋买卖合同》；军人提供军官证、警察提供警官证。

3、身份证；户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

以上就是关于各个银行贷款利率和各个银行贷款条件的所有内容，通过上面的文章，大家可以一目了然的发现各个银行的区别，再结合自身的贷款需求，相信大家能够很快地做出判断，不过为了在办理贷款业务时不出现半点差错，大家也可以再去银行咨询一下，或者向万宁市房产工作人员了解下。

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