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海南房地产交房流程？海南房地产交房需要注意什么？ 海南购房，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
万宁房地产交房需要注意什么？万宁市买海南房子我们后来是需要进行交房的，交房的过程看似简单，其实其中暗藏了很多玄机，很多人就是在交房这个步骤上吃亏了，不仅多交钱了，而且海南房子的质量也没有达到验收的标准，所以不了解的朋友，还是学习了解一下万宁房地产交房流程的知识吧。
万宁房地产交房流程？
1、发出交楼通知楼盘竣工，开发商也已取得房屋的产权证之后，就开始着手办理房屋交接手续。通常情况下，开发商会提前一个月以书面形式向万宁购房者发出交楼通知书。具体统一交付时间，在通知书内查看即可。万宁购房者备好资料，当日去收房即可。
2、万宁购房者验收房屋。万宁购房者重点对房屋的质量及小区配套等进行查看，是否符合合同约定。首次置业的万宁购房者如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房，边验边将要整改的地方记录列出清单，同时审查相应的《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房万宁房地产权证》。
3、开发商提供相关文件。让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点，因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明，如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。
4、签署房屋交接书。万宁购房者验房结束之后，如果没有问题需要整改，则可签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房。如果在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，万宁购房者再签署房屋交接书。
万宁房地产交房需要注意什么？
1、签署房屋交接书要慎重，验房之前，万宁购房者被要求缴纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，业主一定要拒绝。因为签了之后，房屋没问题则已，有问题就没有开发商的责任了，业主一定要注意先验房再签交接书。
2、自己办产权证，开发商会有代办产权证服务，业主如果要开发商代办，需要交纳相关的服务费。其实大可不必花这些冤枉钱，因为产权证完全可以自己办，并不麻烦。
3、切勿听信口头承诺。口头承诺只能约束君子，不能约束小人，没有白纸黑字，遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以，业主收房发现问题，一定要以书面形式列出，加盖开发商的印章，才能有效的保护自身的权益。口头承诺的结果就是无边无际将代办事项后推。
当我们跟随小编对万宁房地产交房流程？万宁房地产交房需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现其实海南房子交房并不是把海南房子给我们这么简单，整个交房的过程需要办理的事情很多，既要验房，还要缴纳相关的费用，我们千万不要轻易的就交房，一定要确定无误之后在交房。
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