毛坯房收房注意事项有哪些？交房时要交哪些费用？

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毛坯房收房注意事项有哪些？交房时要交哪些费用？ 海南楼盘，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

现如今万宁买海南房子，很多人都会选择直接性的购买毛坯房。因为购买精装房的话，不仅海南购房成本要高一些，连验房收房的时候都要仔细仔细再仔细，丝毫不能有半点的马虎。很多人没有万宁买房的经验，不知道该怎么去验房。那么毛坯房收房注意事项有哪些？交房时要交哪些费用？

毛坯房收房注意事项有哪些？

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

交房时要交哪些费用？

1、契税

一般契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2、租房公积金

商品房销售时，海南购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，海南购房者应当按海南购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、其他费用

房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

上面的文章即是小编给大家解读的关于毛坯房收房注意事项有哪些以及交房时要交哪些费用的详细内容了，希望能够帮到有需要的朋友们。总而言之，大家在收毛坯房的时候，我们一定要注意到一些相关的事项，不能随便的就把字给签了，一定要验完海南房子之后再去签字。

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