办理房产证需要哪些资料？办理房产证流程是什么？

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大家在购买了万宁房子之后，肯定醉高兴的时候就是拿海南房产证的那个时候，但是还是有很多人对于万宁市买万宁房子办理海南房产证都是没有经验的，完全不知道该怎么操作也不知道该准备一些什么东西，接下来大家便一起来了解一下办理海南房产证需要哪些资料以及办理海南房产证流程是什么吧。

办理海南房产证需要哪些资料？

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和万宁市房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减凭证。

7、万宁市购房者身份证明（复印件核对原件）。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

办理海南房产证流程是什么？

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理海南房产证流程的必要前提条件。

2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理海南房产证所需材料报送房屋所在地海南房地产主管部门。

3、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的海南房地产交易信息网站进行查询。

4、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

5、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。

6、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括万宁市购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。

7、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由海南房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

8、按照规定时间领取海南房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海南房产证。另在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对海南房产证的记载。

前面的文章为大家介绍的就是关于办理海南房产证需要哪些资料以及办理海南房产证流程是什么方面的一些介绍，海南房产证对于万宁市买房者来说是一件非常重要的东西，所以一旦万宁市购万宁房子之后，自己就要多多去了解办理海南房产证的相关事宜，把该准备的资料准备好，方便到时候直接去办理。

万宁市房产信息网。。。海南万宁买房优势：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。

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