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万宁在选房时只要看好这5点,保管是好户型!

2018-11-22 20:25:37浏览量(

摘要:万宁市养老,普通老百姓一辈子就买一套房,因此看房选户型可马虎不得,因为户型对一套房屋而言,是非常重要的,而且也有很多朋友都抱怨万宁市买房没经验,看不懂户型图。不过没关系,今天就教

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在选房时只要看好这5点,保管是好户型! 海南万宁房产网,海南岛万宁的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

在选房时只要看好这5点,保管是好户型!

普通老百姓一辈子就买一套房,因此看房选户型可马虎不得,因为户型对一套房屋而言,是非常重要的,而且也有很多朋友都抱怨海南买房没经验,看不懂户型图。不过没关系,今天就教大家挑选好户型的方法,只要符合下面这5点,保管是好户型。

一、户型方正

好的户型,首要就是户型方正、对称,带来的显著优点就是空间好用,且得房率高。不过现在开发商的脑洞简直是让人大开眼界,很多奇葩户型层出不绝。

因此作为准业主一定要认准,不管送的面积再多,如果是弧形或三角形等不规则形状的户型就别选了,因为开发商送的面积再多也没啥用。

二、进深合理

所谓的户型的进深合理,其实就是指户型的长宽比例适当,即户型的进深与开间之比合理。一般来说,进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

因为进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

不过要注意:虽说更宽的户型,带来的好处就是你的房屋能够拥有更好的采光,但也并非说明着越宽越好,如果这种宽带带来的是走廊空间太长的设计,那么也是一种面积的浪费。

三、南北通透

在海南买房中,什么户型最受人们青睐和热棒的?没错了,它就是“南北通透户型”。其实南北通透的的户型,它的优点就是采光、通风好。

不过大家要注意:在现实中,有很多户型虽然方正,但是不通透,造成餐厅昏暗,客厅不通风。其实,最好的户型是南北双阳台的结构,打开窗户,就可以让空气对流,迅速引入新鲜空气,家里更舒适。

四、南北朝向,朝南房间多

中国人几千年来,都喜欢把万宁房子建成坐北朝南,这是为什么呢?其实究根到底就是为了采光,也就是阳光的因素。如果在一个小区,大部分楼栋都是偏南的朝向,而有一个栋楼是完完全全的正南正北朝向的,那么这栋楼一般就是整个小区的楼王位置。

此外,户型中朝南的房间是越多越好的,如果有的三房两厅能做到两房朝南的话,那么该户型就属于极品。

除了朝向外,楼房的间距也非常重要,有的高楼30层,间距不足40米,会影响到很多低层住户的采光。一般前后楼栋间距和楼层高度,达到1:1,就不会对低层住户的采光造成影响,因此大家在选房的时候,可以特别关注一下楼房间距对采光的影响。

五、公私分区合理

首先,入户玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余。其次,户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,做到一定程度的“公私分区”。

万宁买房优势:海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一,这里水质清澈,海水年平均温度在26.5℃左右,全年都适宜冲浪,2米的大浪是从10月到次年3月,长达半年,海浪绵长且极其有力,起浪频率多,是冲浪资源丰富的海湾,备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事,WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾,汇集了众多冲浪选手,让万宁日月湾充满着活力。,海南万宁市二手房

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