万宁在选房时只要看好这5点，保管是好户型！

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在选房时只要看好这5点，保管是好户型！ 海南万宁房产网，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

普通老百姓一辈子就买一套房，因此看房选户型可马虎不得，因为户型对一套房屋而言，是非常重要的，而且也有很多朋友都抱怨海南买房没经验，看不懂户型图。不过没关系，今天就教大家挑选好户型的方法，只要符合下面这5点，保管是好户型。

一、户型方正

好的户型，首要就是户型方正、对称，带来的显著优点就是空间好用，且得房率高。不过现在开发商的脑洞简直是让人大开眼界，很多奇葩户型层出不绝。

因此作为准业主一定要认准，不管送的面积再多，如果是弧形或三角形等不规则形状的户型就别选了，因为开发商送的面积再多也没啥用。

二、进深合理

所谓的户型的进深合理，其实就是指户型的长宽比例适当，即户型的进深与开间之比合理。一般来说，进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。

因为进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

不过要注意：虽说更宽的户型，带来的好处就是你的房屋能够拥有更好的采光，但也并非说明着越宽越好，如果这种宽带带来的是走廊空间太长的设计，那么也是一种面积的浪费。

三、南北通透

在海南买房中，什么户型最受人们青睐和热棒的？没错了，它就是“南北通透户型”。其实南北通透的的户型，它的优点就是采光、通风好。

不过大家要注意：在现实中，有很多户型虽然方正，但是不通透，造成餐厅昏暗，客厅不通风。其实，最好的户型是南北双阳台的结构，打开窗户，就可以让空气对流，迅速引入新鲜空气，家里更舒适。

四、南北朝向，朝南房间多

中国人几千年来，都喜欢把万宁房子建成坐北朝南，这是为什么呢？其实究根到底就是为了采光，也就是阳光的因素。如果在一个小区，大部分楼栋都是偏南的朝向，而有一个栋楼是完完全全的正南正北朝向的，那么这栋楼一般就是整个小区的楼王位置。

此外，户型中朝南的房间是越多越好的，如果有的三房两厅能做到两房朝南的话，那么该户型就属于极品。

除了朝向外，楼房的间距也非常重要，有的高楼30层，间距不足40米，会影响到很多低层住户的采光。一般前后楼栋间距和楼层高度，达到1：1，就不会对低层住户的采光造成影响，因此大家在选房的时候，可以特别关注一下楼房间距对采光的影响。

五、公私分区合理

首先，入户玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。其次，户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

万宁买房优势：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，海南万宁市二手房

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