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【万宁市买房秘笈】一手房网签流程是什么?一手房网签时要注意什么?

2018-11-13 20:47:00浏览量(

摘要:万宁买房,大多数有过万宁买房经验的朋友应该对于网签都不陌生,没错,在科技如此发展的今天,很多事情都能在网上实现,万宁买房亦是如此,现在万宁买房其中的一个流程就需要在网上进行办理,就是

一手房网签流程是什么?一手房网签时要注意什么? 海南万宁购房,越来越多外地人选择在万宁买房,将第二故乡定在海南万宁。

一手房网签流程是什么?一手房网签时要注意什么?

大多数有过海南买房经验的朋友应该对于网签都不陌生,没错,在科技如此发展的今天,很多事情都能在网上实现,海南买房亦是如此,现在海南买房其中的一个流程就需要在网上进行办理,就是网签,但是很多人不了解网签,具体流程是什么也一概不知,那么下面就来跟着小编一起看看一手房网签流程是什么?一手房网签时要注意什么?

一手房网签流程是什么?一手房网签时要注意什么?

一手房网签流程是什么?

1、买卖双方协商合同的相关条款内容,操作人员登录存量房(万宁二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容。

2、并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。买卖当事人和万宁市房地产经纪机构签订的万宁市房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

3、合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

一手房网签流程是什么?一手房网签时要注意什么?

一手房网签时要注意什么?

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办万宁市房产证的关键。一定要采用万宁市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,面积确认及面积差异处理。

2、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期

以上所描述的内容就是小编对于一手房网签流程是什么?一手房网签时要注意什么的全部介绍了,万宁市购房网签的流程较为复杂,如果平时了解过的话,操作起来可能比较简单,因此小编建议大家,最好在海南买房时提前将各个流程都弄清楚,这样在办理流程时也不用提心吊胆怕出意外。

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