万宁购房——海南买海南房子怎么选楼层？海南买海南房子不能买哪些楼层？

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海南买海南房子怎么选楼层？海南买海南房子不能买哪些楼层？ 万宁市房产信息网，万宁买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以万宁买房时要注意的事项有很多~

万宁买万宁房子的时候，楼层和户型的选择是比较重要的。有的人只是关注户型了，但是买到了差楼层的万宁房子，住进去也是极度不舒服的。因此我们大家在万宁买房前要了解一下关于楼层的知识，下面小编就给大家详细的分析一下万宁买万宁房子怎么选楼层以及万宁买万宁房子不能买哪些楼层这个问题。

万宁买万宁房子怎么选楼层？

1、光线。从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

2、消防电源。住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于分。

3、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

4、价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

万宁买万宁房子不能买哪些楼层？

1、底层和顶层不建议买

楼盘中的底层有时候也不是个居家的好场所，要是楼间距小的话，不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，更重要的是，人来人往的，噪音大的同时，还容易被小偷盯上，大多数的万宁房产开发商顶层的设计并没有大家想象的那么好，除非是万宁购房者主动要求加上去，一般的话都是没有。

2、万宁购房选择远离设备层

一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，万宁买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的万宁房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。

3、污染层不宜选择

因为环境不一样，患有鼻炎或者容易过敏的朋友不要选择空气污染严重的楼层。另外有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。

文章便是有关于万宁买万宁房子怎么选楼层以及万宁买万宁房子不能买哪些楼层的详细介绍了，希望能够对大家有所帮助。针对于现如今的高层房屋而言，如果喜欢高层的话，也是可以买的，但是家里有老人的话，醉好能够选择低层房屋。高层的话尽量避开顶层和底层，要注意考虑自身情况。

海南楼盘卖点：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，海南万宁市新房。

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