按揭买海南二手房的流程是什么？个人住房按揭贷款要注意什么？

咨询热线：18O89⒏28470

按揭买海南二手房的流程是什么？个人住房按揭贷款要注意什么？ 万宁市房产信息网，万宁城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南万宁买房。

万宁市买房按揭在现今社会是最常见不过的了，对于像小编这样的普通人来说，现在的万宁市房价已经快要高得离谱了，如果不选择贷款按揭万宁市买房，恐怕这一辈子都无法买到万宁市房子，按揭万宁市买房虽然很普遍，但是又有多少人清楚按揭万宁市买房的流程呢？今天就为大家讲一讲，按揭买万宁二手房的流程是什么？个人住房按揭贷款要注意什么？

按揭买万宁二手房的流程是什么

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写万宁二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的万宁房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，万宁房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到万宁房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取万宁市房产证。

5、领到万宁市房产证后，办理万宁市房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

个人住房按揭贷款要注意什么

1、申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平，一旦被发现，银行将很难再信任你。

2、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

3、银行贷款都是按整数贷，不会带到千位。如果你贷款32．5万，将会很难放款，所以尽量选择贷32万或33万。

4、如果你老跳槽，银行会怀疑你的诚信，贷款时就会有难度。如果马上要万宁市买房，建议暂时不要辞职，等到贷款下发后再辞职。

5、对借款人来说，如果您购买的是现房或万宁二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

以上就是按揭买万宁二手房的流程是什么？个人住房按揭贷款要注意什么的全部内容，其实现在万宁二手房这么受欢迎也是有一定的原因的，其一是因为万宁二手房有一个特点，可以即买即住，省下几个月的房租费用，其二是因为买万宁二手房不用像海南新房一样，需要全部装修，可以省下一笔装修费。

万宁优质楼盘推荐

1、保利半岛1号：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号

2、华亚海岛假日：均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）

3、海南臻园：均价24500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）

4、半岛观海苑：均价4550元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇富南街北侧

5、海云轩：均价6800元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧

6、山水云间隆阁温泉山庄：均价7500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧

7、拾美海域：均价6400元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处

8、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路

9、龙憩园中园：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

10、欧亚温泉山庄：均价9300元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆镇迎宾大道

团购威信：180898⒉8⒋⒎0

按揭买海南二手房的流程是什么？个人住房按揭贷款要注意什么？此文由臻房小庞编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/11852.html