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第一次买房要注意哪些问题，买房的技巧 海南房产，万宁因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
海南房子不管早晚我们都是要购买的，但是海南房子又是非常贵的东西，对于第一次万宁买房的人们，肯定有很多的问题我们注意不到，也不知道要注意哪些问题，一个不注意就会踏入万宁买房的陷阱，给自己带来损失，现在我们一起看看第一次万宁买房要注意哪些问题以及万宁买房的技巧。
第一次万宁买房要注意哪些问题
1、理性和有规划的消费是海南购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位；而是应从自己的实际情况出发。
2、先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入，每月固定的存一部分资金，制定出一个定期定额的计划。
3、由于海南房子的金额比较大，所以不少海南购房者会选择用贷款的方式海南购房。小编建议贷款的海南购房者在万宁买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。
4、选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小海南房子或是新开盘的小户型。
5、在确定了万宁买房的目标和范围之后，一些海南购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，但它们的费用还是一笔不小的支出。
6、网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的，这样可以避免买到黑心开发商的海南房子。
万宁买房的技巧有哪些
1、不要以地价判断地段，判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住万宁买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已。
3、万宁买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。
通过前面文章的讲解，不知道有没有让大家了解一些关于第一次万宁买房要注意哪些问题以及万宁买房的技巧，我们在万宁买房的时候，一定不要只看那一个楼盘，一定要自己多跑多看多听，醉终确定自己想要买的海南房子，如果价格又是在自己接受范围内，那就一定不要纠结，坚定的买下来。
万宁优质楼盘推荐
1、兴隆风情街：均价暂无元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米
2、伟业莱茵半岛：均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛
3、世纪桃源：均价6600元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处）
4、钓鱼台山水温泉度假区：均价18000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区内
5、万泉美地三期：均价9000元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁
6、海航康乐悦居：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆镇
7、隆源神州半岛：均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇神州
8、万城春天：均价7500 元/㎡，楼盘地址：万宁市万州大道人民公园旁
9、木棉山庄：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市城北新区望海大道
10、拾美海域：均价6400元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处
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