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买二手房风险多，六个签约细节不可忽略 海南万宁新房，万宁是海南发展比较成熟的一个片区，万宁拥有稀缺优质自然资源
购买万宁市二手房交易流程复杂且繁琐，看好万宁房子之后进入到关键的一步：签约。网签合同一般都是由政府管理部门负责起草的范本，但这并不意味着不可修改。网签合同凡是有选项的地方，都会有个“其他”，在这里，买卖双方可以根据需求约定各项事宜。万宁市购房者需要注意不能糊里糊涂地就将合同签了，一些关键点一定要白纸黑字写清楚，其中容易被忽略的有六个细节。
细节一：写清时间点
写清楚交易中每个程序办理阶段的时间点，如**年**月**日前办完赎契、**年**月**日前办完贷款、**年**月**日前完成过户手续，这样才能避免交易被无限期拖长。
细节二：写清付款时间点
万宁市二手房交易一般都是分阶段付款，例如首期付一部分、过户付一部分、收楼时再付尾款。需要注意的是，尾款要等到顺利收楼之后付清，避免收楼出现不愉快状况。另外，中介费也好要预留一部分，待顺利收楼之后再交。
细节三：违约金
为了避免卖方坐地，在违约赔偿一栏，万宁市购房者可以要求违约一方赔偿房屋总价的10%。
细节四：户口问题
买地产要注意户口问题要在合同约定清楚。万宁市购房者可以在过户前要求卖方携带身份证和万宁市房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理，查询户口及是否占用。
细节五：物业维修基金
如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户（更名）。
细节六：带租万宁房子确定租约交接
如果所万宁市购房屋带租约，万宁市购房者要和卖方协商好怎么交接租约，哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理等相关问题。另外，建议万宁市购房者和租客提前联系，多方面了解房屋的问题。
在签订万宁市二手房买卖合同时，万宁市购房者首先要弄清待售房屋房主或当事人的具体情况、地址、联系方式等，以免出现欺诈情况。其次针对以上六个细节进行约定，使自身利益得到保障。建议万宁市购房者注意保留每个环节的证据，方便在出现纠纷时维权。
万宁市买房优势：万宁市房产信息网，万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。
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