万宁神州半岛房价涨这么多，为什么还没买万宁神州半岛的新房~

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万宁神州半岛房价涨这么多，为什么还没买万宁神州半岛的新房~自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在万宁神州半岛购房，买房为什么需要这么多的理由！万宁神州半岛房价什么时候下降？臻房小编为你详细整理 ...

一、为什么还没买万宁神州半岛新房

小编在微信收到这样一条留言："你好，我现在在海南有一套房，我想再买一套。需要什么手续吗？"。别人在万宁神州半岛买房考虑的是：我想买第三套房，就是不知道有没有万宁神州半岛购房资格；而你，好不容易看上一套还不错的房子，想的却永远都是：海南万宁神州半岛房价是不是要降了？我要不要再等等？还能不能找一套位置更好更便宜的？所以说，是观望让你痛失万宁神州半岛购房资格！

万宁神州半岛房子还能买吗？万宁神州半岛房价会不会下跌？小编很不明白，万宁神州半岛买房子为什么需要这么多的理由？始终没有在万宁神州半岛买房的人，都是过于相信亲友或专家建议的。今天和大家分享下：为什么总有一些朋友始终没有买到万宁神州半岛的房子！

海南最具中国蔚蓝资产，放眼全国，环境、资源优势无可比拟、复制，海南神州半岛未来前途无量。加上自贸港建设为其镀金，以目前万宁神州半岛房价来看，海南目前房子现在是被严重低估了，这种低估随着时间的不断推移，一定会补偿回来。为什么还没买到万宁神州半岛的房子？主要有几个原因：

1、永远觉得万宁神州半岛房价还会跌的：这类人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样，都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人！其实，抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。

2、永远总是慢人一拍的：万宁神州半岛看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人。尤其是万宁神州半岛的购房者，这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大，很多好的房源稍纵即逝。所以说：当断不断，必受其乱。

3、永远总是看而不买的：这类人不是不想买，而是总想多看几套，结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？市场在不断变化，要考虑选择的机会成本。

4、过于相信亲友建议的：亲友总是事后诸葛亮，过去总是最美好的，将来一定是最险恶的....

“2000年的时候，万宁神州半岛房价才2000元一平，当时我要是咬咬牙买个3套房就好了，现在已经太高了，根本不适合买房”，大家对这种言论是不是特别熟悉啊？ 这就是典型的事后诸葛亮。整天高谈阔论的讲朋友邻居的炒房发家史，并乐在其中，悔恨自己当初的无知和不开窍，但是你让他现在买房，他一定会和你讲一大堆道理：“要买我早就买了，傻子才现在买呢！万宁神州半岛房价这么高，以后绝不会再涨了。”

人云亦云，没有自己的分析判断。不愿承担风险，但是羡慕回报。你觉得已经过了万宁神州半岛买房的最佳时间，悔恨当初自己的无知，其实每一天都是当初，只是你从不愿面对。

万宁神州半岛买房总有千百种理由，不买房亦有千万种借口。

5、永远相信专家的话：孰不知那些天天喊万宁神州半岛房价要跌的专家，其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国哪位专家不都是有好几套房子？如果说万宁神州半岛房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来，你信吗？该出手时就出手吧！

6、永远等房价跌到谷底的：这类人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道万宁神州半岛房价谷底在哪呢？先前说过，最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当，大可不必等抄底

7、总想买十全十美房子的：这类人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上谁也没见过十全十美的房子！想要市中心的位置，景区房的环境，再是外环外的价格，这可能吗？地段、价格与居住环境三者不可能兼得，都想得到的结果必然是什么也得不到。

小编提议：对于海南来说整体的趋势肯定是向上的，这个向上的过程实“稳健向上”的，而非“快速拉动“。总之，未来海南房价也不会出现大跌大涨，海南房价目前价格保持在2万一平左右，已经在海南买房的你肯定不会后悔。

二、何时才是最好的万宁神州半岛买房时机

海南的气候是独一无二的，来万宁神州半岛买房的人是来买阳光买健康的，那么，是否错过了万宁神州半岛买房的最佳时间？等等问题都是未购房者最关心的问题。。

1、如果以长期的眼光来看，万宁神州半岛买房，什么时候都不晚，什么时候都是正确的，因为房价一定是不断上涨的，没有什么到顶这么一回事，没有所谓的天花板，只有三四线城市或者老家县城才有天花板，因为那边没几个人。

2、万宁神州半岛房价在上涨过程中，总是伴随着一个个小周期的，这个小周期内，万宁神州半岛房价一定是有涨有跌的，而这个涨跌，还有规律可循。这个规律就是：调控严，房价跌，调控宽，房价涨，永远不变。

3、当万宁神州半岛房价一直下跌、下跌，跌到国家都出救市政策的时候，许多人还不敢买；而当万宁神州半岛房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，万宁神州半岛房价是一直上涨的，这一个波段内任何时候买的房，都要在下一个波段内获利。

三、万宁神州半岛房价一直暴涨！

在一系列的调控政策下，尤其是限售、限购、限贷、限价政策下，很多人都认为万宁神州半岛的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，万宁神州半岛房价没降反升了。。。

1、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，万宁神州半岛房价肯定不会太低。

2、支撑海南万宁神州半岛房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价值洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。

3、海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，万宁神州半岛房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待万宁神州半岛房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

4、海南逐渐减少商品住房用地供应，万宁神州半岛新房储备锐减，未来万宁神州半岛房价可能进一步上涨，从2019年2月份以来，岛内大批回收已出售的住宅用地，累计回收3万余亩住房用地，转为自贸区建设的其他用途，不再作为商品住房用地使用。土地供应减少，直接导致海南未来可售房源总量锐减，加之近年来大量旅居客群涌入，以及“百万人才进海南”计划的深入，使得海南楼市即便处于高强度限购之下，海南房价依旧大幅上涨。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，万宁神州半岛房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。

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