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万宁兴隆镇房地产购房资格解析,“候鸟”老人怎么样在万宁兴隆镇买房?

2021-01-20 08:00:23浏览量(

摘要:万宁兴隆镇房地产购房资格解析,“候鸟”老人怎么样在万宁兴隆镇买房?外地人如何在海南万宁兴隆镇购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了万宁兴隆镇限购政策完全解说,想在万宁兴隆镇买房的“候鸟”不妨先来了解一下!

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万宁兴隆镇房地产购房资格解析,“候鸟”老人怎么样在万宁兴隆镇买房?相信很多人都对万宁兴隆镇神往已久,无工业污染,城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南万宁兴隆镇买房。海南万宁兴隆镇买房资格有哪些?“候鸟”怎么在海南万宁兴隆镇购房,面对这些疑问,海南王伟为大家汇总了万宁兴隆镇限购政策详细解说,想在万宁兴隆镇买房的北方人不妨先来了解一下!

一、万宁兴隆镇购房政策

万宁兴隆镇属热带季风海洋性气候,长夏无冬,年均温度26.3℃,万宁兴隆镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进万宁兴隆镇购房误区里。“候鸟”买房是为了养老,主要是万宁兴隆镇气候。那么,“候鸟”在万宁兴隆镇购房资格是什么?

万宁兴隆镇购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁兴隆镇购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在万宁兴隆镇购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南买房条件全面解说

万宁兴隆镇房价不管是涨还是跌,有万宁兴隆镇买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。万宁兴隆镇新房越来越稀缺,万宁兴隆镇的房子会越来越值钱,那么,海南万宁兴隆镇买房子限购吗?以下是海南买房资格全面解说:

2018年4月22日:海南全域限购政策

万宁兴隆镇限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,万宁兴隆镇房产升值潜力逐渐被人看好,加上万宁兴隆镇购房门槛会越来越高,万宁兴隆镇房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在万宁兴隆镇买房?

在海南万宁兴隆镇购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于投资性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动最终满地的心酸。万宁兴隆镇房子最终是拿来住的,不是拿来炒的。那么,海南限购后如何在万宁兴隆镇买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买万宁兴隆镇不限购新房:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。万宁兴隆镇公寓现在是越来越火了,独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势,吸引了众多购房和创业主及投资者。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地,如今万宁兴隆镇购房门槛会越来越高,万宁兴隆镇房源将会越来越少。

四、万宁兴隆镇不限购房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果你被限购限贷,或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大,用万宁兴隆镇公寓来作为过渡其实是一个很好的选择,能解决当前的居住问题,但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房,还是选择住宅为上策。以下小编精心整理了万宁兴隆镇公寓排行榜,仅供参考!

万宁兴隆镇公寓

1、大东海柏瑞精品酒店: 大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内。

2、国祯·棕榈岛: 国祯·棕榈岛位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米,物业公司是海口国祯物业服务有限公司。

3、现代·文苑: 现代·文苑位于文昌市文蔚东一横路8号,产权年限商住公寓:60年。

4、中央绿园: 中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,

5、绿地海德公馆: 绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面,物业公司是海南长城物业有限公司。

6、恒大御海天下: 恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡,楼盘亮点,恒大御海天下规划有约12.52万㎡海岛欢乐世界、约11.75万㎡红树林湿地公园、约33.26万㎡森林探险乐园、0.91万㎡风情商业街、约3000㎡儿童奇幻王国、约2000㎡幼儿园等。

7、三亚·星域: 项目地址:体育中心正对面。

8、博鳌印象: 博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺,生活配套有博鳌菜市场 (7公里)中国邮政储蓄银行 (8公里)广益药品超市 (8公里)。

9、中交海棠麓湖: 中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号,周边娱乐有畅乐汇量贩KTV(900米)海棠歌霸KTV(1公里)童话量贩式KTV(1.8公里)万达影城(万达海棠湾店)(5公里)。

10、德盛南岛康城: 德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,周边娱乐有汇丰现代休闲农业示范园(987米)中央绿园(980米)文化体育休闲公园(876米)。

万宁兴隆镇公寓优势:海南万宁兴隆镇公寓一般位于中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。 更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

王伟结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑万宁兴隆镇,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。万宁兴隆镇有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018万宁兴隆镇购房政策,供大家参考。。。

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