海南万宁房价下降成奢望，万宁新房未来升值空间必须了解~

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万宁楼盘 海南万宁房价下降成奢望，万宁新房未来升值空间必须了解~万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。和国内其他城市不同的是，万宁是旅居养老地产为主，万宁房价下降成奢望，万宁新房到底能不能升值？。。。关于万宁房价是否涨跌，短期看政策，中期看货币，长期看供给。~~

一、万宁房价最新走势：

海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南万宁买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定万宁房价还要上涨~宣传万宁房价会暴跌肯定是不负责任的，有条件赶紧买房。。我们先来了解万宁房价最新走势：

1、万宁房价多少？海南万宁房价均价24755元/㎡，随着万宁环境的不断改善，万宁房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁气候，冬天暖和。2020万宁房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，但没有太多自身特色，目前房价较低。来万宁异地养老的人群也会逐渐增多，万宁房价还会持续上涨。

2、未来万宁房价趋势：海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在万宁买房的。而且万宁短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。万宁房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁气候，冬天暖和。

3、万宁房价升值空间：三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。万宁的房产概念就是养老房，海南万宁的暴跌没有可能升值空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

二、为什么说万宁下跌已不可能？

万宁房价买了会升值吗，万宁楼盘怎么样，会升值吗？万宁配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。其实在万宁买房，背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。那么，为什么说万宁下降成奢望？

1、国家不允许，不管现在出台什么政策进行调控，政策是不会让一个行业破产，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着万宁未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好万宁，准备在万宁发展的，而这些人来万宁后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南万宁的房产有没有升值空间？海南是最独特并且有稀缺性资源的省会，万宁房子未来会供不应求。

2、在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了万宁的买房机会，海南楼市现状就是需求量被限购影响跌了一半，结果新房供给量跌了90%。等于说限购之后，万宁新房供应远远小于需求了。这就是造成海南限购之后万宁房价一直降不下来的原因。海南现在楼市释放的最有价值的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了楼市限购，加上海南大幅减少了住房用地供应计划，那么海南就等于是给楼市的需求端开闸，而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的购房需求逐渐大于新房供给。让万宁房价平稳转型是大方向，而是不是让其全面性大跌，崩盘。

3、面临当前楼市调控，万宁买房者普遍处于两种状态，一是万宁房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，万宁房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明万宁房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 未来，比如2年内，万宁楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性，所以楼市腰斩、崩盘的可能性极低。

三、万宁什么新房还能升值

万宁房子是否有投资潜力？万宁什么楼盘还值投资，万宁房子会升值吗？由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了万宁哪些新房还可以买，仅供参考！。

1、旭阳日月泉：旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，周边餐饮有南洋风味(兴生中路)400米伊萨娜370米罗记桂林米粉(兴隆温泉大道)50米。

2、衍宏·美丽春天4期：衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），医院配套有万宁市人民医院 (18公里)兴隆华侨农场医院 (1公里)；

3、悦隆庄·菩提宫殿：悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，楼盘特点，悦隆庄位于兴隆风情旅游区，以温泉、高尔夫为主题，东南亚风情为特色，集温泉度假、高尔夫度假、第二居所三大旅游产业板块为龙头的综合型精品旅游度假社区。。

4、太阳河温泉花园：太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），产权年限40年。

5、山水云间隆阁温泉山庄：山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，物业公司是兴隆山水云间物业管理有限公司。

6、海阔天空·子爵公馆：海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

7、国安七星海岸：国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，周边商场有半岛商业广场、奥特莱斯、三亚免税店等。

8、钓鱼台山水温泉度假区：钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，医院配套有兴隆医院(1500米内）；

9、宝安椰林湾：宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），

10、龙溪谷：龙溪谷位于龙溪谷，开发商是海南新诚房地产开发有限公司。

万宁房子，想在海南万宁买房，特别是兼顾投资需求的群体，万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

2020万宁房价还会一直高涨，阻碍你去万宁买房的其实一直不是万宁房价，而是你那颗犹豫不决的心！！万宁买房最大的忌讳就是犹豫不决，万宁买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的万宁房价。

王伟结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。万宁的房子会越来越值钱，万宁新房越来越稀缺。海南万宁房价下降成奢望，万宁新房未来升值空间必须了解~供大家参考。。。

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