万宁石梅湾度假区购房攻略2018，揭秘万宁石梅湾商品房还能买吗~

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万宁石梅湾购房攻略2018，万宁石梅湾购房，请先看崭新海南万宁石梅湾度假区购房秘笈~万宁石梅湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁石梅湾买房细节都需要注意！2018海南万宁石梅湾买房，建议先看2018最齐全万宁石梅湾购房秘籍！“候鸟”老人想在万宁石梅湾买房过冬，哪些商品房合适投资？今天为大家讲解外地人在万宁石梅湾购房攻略，希望能够给购房者带来参考价值！

一、2018最齐全万宁石梅湾买房指南

海南万宁石梅湾买房不看攻略一定受骗，那么，“候鸟”如何选择万宁石梅湾的房子？

1、万宁石梅湾位于旅游城市，非常注重舒适性，区域位置的选择不重要。

2、开发商的选择很重要。开发商的后续服务决定舒适性，如果具有较高的度假功能，必然保值。开发商带有投机性建房，即便价格低，仍要放弃;反之，如果是个值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。

3、离城市不要太远，离城市边缘5公里内。配套和医院是必须的，城镇的形成有百年历史，凭开发商一己之力建立一个新的城镇，存在较大风险。

4、回归三亚购房的本质：气候和空气。评估高尔夫、看海、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了存在的缺陷。

5、交通位置，位置是任何楼盘升值的砝码。

6、万宁石梅湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

7、万宁石梅湾房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？万宁石梅湾购房咨询18089828470

为什么这么多“候鸟”选择在海南万宁石梅湾买房？这说明一个问题，就是海南万宁石梅湾的房价没有他们那的高又或者海南万宁石梅湾房价并不算高；可想而知，海南万宁石梅湾房价仍有增值空间。

二、万宁石梅湾买房要注意什么？

1、选择适合的地段。影响房子价值的因素是地段，地段好，升值快，如果用来自住，适合自己的就是好地段，在承受能力不高的情况下，没必要追求“高尚地段”而牺牲居住品质。您所熟悉的地区，了解周围情况，以及配套措施，当这些能满足您的需求时，就是好地段。

2、没有十全十美的房子。想要在万宁石梅湾买到满意的房屋，不能说不可能，但是件困难的事，只要能达到您的要求，便值得考虑。

3、做好财务安排。部分家庭在万宁石梅湾买房时，都需要贷款，只要前往银行咨询，都能够为您计算借贷额度，且每家银行申请贷款的标准不同，针对个人情况，贷款限度各不同。

4、清楚自己的需求。万宁石梅湾购买住房追求的是生活方式，正为事业打拼的人，位置与房型对您的工作有利，比如：交通便利、出入安全。

在万宁石梅湾买房时需考虑很多因素，除了以上四点，还有：

生活便利：日常购买是否方便，这是要考虑的第一因素。

环境优美：小区空气、富含负养离子、富硒等要素是养生的重要条件。

交通便利：交通配套完善，比如：飞机、动车、公交、的士等，保证出行的便利。

医院便利：离医院近，不超5公里，方便老人就医。

娱乐配套齐全：社区配有游泳池、公园、棋牌室等日常活动。

万宁石梅湾房子优势：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。

万宁石梅湾的土地越来越少，当万宁石梅湾新房开发到一定的规模后，万宁石梅湾的房子会越来越值钱，万宁石梅湾新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

三、那些万宁石梅湾房地产比较好？

万宁石梅湾房产该不该买？万宁石梅湾楼盘怎么样？1、万宁石梅湾买房子看你的需求（工作还是养生度假）；2、万宁石梅湾购房看你的经济条件，每个地方房价都不一样；3、万宁石梅湾买房子看你的喜好，喜欢安静的还是热闹的，注定要放弃一些东西，比如：喜欢安静的就可能要放弃周边配套（有车无妨），喜欢热闹的就可能要放弃大自然的环境。。接下来小编就为大家推荐合适的楼盘，希望可以对大家的置业有所帮助：

1、华凯南燕湾：房价40000元/㎡，楼盘地址：海南万宁南燕湾旅游度假区。

2、海阔天空·子爵公馆：房价16000元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧。

3、海韵阳光城：房价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）。

4、曼特宁温泉酒店公寓：房价8500元/㎡，楼盘地址：兴隆镇温泉大%。

5、华亚海岛假日：房价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）。

6、万城春天：房价7500 元/㎡，楼盘地址：万宁市万州大道人民公园旁。

7、安富·雨林海：房价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)。

8、豪城哈瓦那：房价4000元/㎡，楼盘地址：地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块。

9、木棉山庄：房价7400 元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁。

10、龙溪谷：房价10000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁。

王伟结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到万宁石梅湾过冬。万宁石梅湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，万宁石梅湾空气质量没得说，适合养老度假。万宁石梅湾房价再向上是迟早的事。《万宁石梅湾度假区购房攻略2018，揭秘万宁石梅湾商品房还能买吗~》供大家参考。。。

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