万宁市房子值得买吗？，海南万宁市新房限购政策分析！

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万宁房价，海南万宁购房限购吗？海南岛资源环境的稀缺性，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。海南万宁市购房资格有哪些？北方人怎样在万宁购房，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了万宁限购政策概括剖释，想在万宁买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！

一、万宁买房资格

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、万宁限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后，万宁房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来万宁买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南买房资格全方位分析

海南万宁购房限购吗？以下是海南购房条件全方位分析：

2018年4月22日：海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，万宁房产升值潜力逐渐被人看好，加上万宁购房门槛会越来越高，万宁房源将会越来越少。

三、外地人如何在海南买房子

外地人怎样在海南万宁购房？海南万宁买房那里好？万宁市哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了万宁优质楼盘，仅供参考！

1、万宁东岸假日 均价10954元/㎡，楼盘地址：万宁市解放路东关洋，楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

2、中南·​芭提雅 均价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），楼盘卖点：交通便利,绿化好。

3、衍宏·美丽春天4期 均价7500元/㎡，楼盘地址：中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），楼盘卖点：养生，投资有限地段，绿化较高，生活配套成熟。

4、金泰南燕湾 均价30000元/㎡，楼盘地址：万宁市南燕湾旅游度假区，楼盘卖点：海景房，现房，国企开发。

5、海航康乐悦居 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆镇，楼盘卖点：小区配套完善，交通便利。

6、永桥尚城 均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道南侧，楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

7、天赐良园 均价4794元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

8、伟业莱茵半岛 均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，楼盘卖点：项目配套成熟，环境原生态。

9、华亚欢乐城 均价22000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面），楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

10、石梅山庄 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，楼盘卖点：绿化率高，周边生态环境好，社区配套完善。

王伟结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到万宁过冬。万宁市有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018万宁购房政策，供大家参考。。。

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