海南万宁兴隆镇新房限购政策解读，外地人怎样在万宁兴隆购房？

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万宁兴隆房价，海南万宁兴隆买房子限购吗？房产信息,购房攻略,万宁兴隆镇房价海南万宁兴隆镇购房条件是什么？北方人怎样在海南买房，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了万宁兴隆限购政策全方位解析，想在万宁兴隆买房的北方人不妨先来了解一下！

一、万宁兴隆购房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、万宁兴隆买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后，万宁兴隆房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来万宁兴隆买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南购房条件全面解析

海南万宁兴隆购房限购吗？以下是海南买房资格全方位解析：

2018年4月22日：海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，万宁兴隆房产升值潜力逐渐被人看好，加上万宁兴隆购房门槛会越来越高，万宁兴隆房源将会越来越少。

三、外地人如何在海南买房子

外地人如何在万宁兴隆镇购房？海南万宁兴隆买房那里好？万宁兴隆镇哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了万宁兴隆优质楼盘，仅供参考！

1、石梅半岛 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，楼盘卖点：环境较好，绿化高，小区配套比较成熟。

2、金泰南燕湾 均价30000元/㎡，楼盘地址：万宁市南燕湾旅游度假区，楼盘卖点：海景房，现房，国企开发。

3、兴隆美丽春天 均价5000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。。

4、椰林居养生花园 均价13000元/㎡，楼盘地址：兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。。

5、永桥尚城 均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道南侧，楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

6、兴隆风情街 均价21000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。。

7、首创芭蕾雨逸景 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米，楼盘卖点：知名开发商，一级物业，奥特莱斯商业广场。

8、半岛观海苑 均价4550元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇富南街北侧，楼盘卖点：精装现房，成熟小区。

9、安富·雨林海 均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，楼盘卖点：毗邻高铁站，温泉入户，优质物业服务。

10、万泉美地三期 均价9000元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁，楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。。

王伟结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。万宁兴隆镇有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018万宁兴隆购房政策，供大家参考。。。

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