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海南万宁石梅湾房价，万宁石梅湾购房攻略：许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在万宁石梅湾都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。海南万宁石梅湾旅游区养老、度假的人群有增无减，岛外购房者的购房欲望还是蛮旺盛的，从看房、选房到买房以及最后的交房，但又不知道万宁石梅湾房子是不是适合养老。购房者遇到的问题数不胜数，那么万宁石梅湾购房注意事项是什么？想买房的朋友先来了解一下万宁石梅湾房产都有哪些优缺点以及万宁石梅湾旅游区房价走势！海南万宁石梅湾房价走势 下面跟着小编一起来看看万宁石梅湾旅游区房价走势。
一、万宁石梅湾房价走势
万宁石梅湾房产升值潜力逐渐被人看好。从2017年至今年，万宁石梅湾房价均价一路上扬，源源不断的外地人来万宁石梅湾买房，2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如限购政策，贷款政策等，很多人都认为万宁石梅湾的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，万宁石梅湾房产还是一样的火爆，万宁石梅湾房价没降反升了。
据海南房价网数据显示，海南万宁石梅湾房价均价24220元/㎡，环比上月：↑2.65%。随着万宁石梅湾环境的不断改善，万宁石梅湾房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁石梅湾气候，冬天暖和。
海南万宁石梅湾房价多少
万宁石梅湾房价：24220元/㎡，环比上月：上涨2.65%。
旅游资源：兴隆温泉 神洲半岛 大洲岛
交通状况：距海口2个多小时，距三亚约2个小时。
平均气温：24℃
气候：热带季风气候
环境：气候温和、温差小、积温高
优势：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。
二、万宁石梅湾优质楼盘推荐
万宁石梅湾旅游区哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下小编精心整理了万宁石梅湾优质楼盘推荐，仅供参考！
旭阳日月泉
均价25000元/㎡
楼盘地址：海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号
楼盘卖点：全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。
楼盘优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。
悦隆庄·菩提宫殿
均价40000元/㎡
楼盘地址：万宁市兴隆镇兴梅大道东侧
楼盘卖点：悦隆庄位于兴隆风情旅游区，以温泉、高尔夫为主题，东南亚风情为特色，集温泉度假、高尔夫度假、第二居所三大旅游产业板块为龙头的综合型精品旅游度假社区。。
楼盘优势：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。。
万宁阳光熙园
均价15000元/㎡
楼盘地址：万宁市兴隆镇温泉大道
楼盘卖点：四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
楼盘优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。
太阳河温泉花园
均价6800元/㎡
楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）
楼盘卖点：太阳河温泉花园园区天然温泉入户，槟榔园环绕温泉泳池，河边热带植物掩隐温泉泡池，如梦如幻，温泉养生、休闲提升居住者的生活品质。。
楼盘优势：现房，社区配套成熟。
拾美海域
均价6400元/㎡
楼盘地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处
楼盘卖点：游泳池、戏水池、架空层休闲活动中心、防腐木廊架、休闲凉亭、临街商 。
楼盘优势：周边环境很好，原生态，风景秀丽、空气清新。
山海和湾
均价10500元/㎡
楼盘地址：万宁市山根镇高速路口北边2公里
楼盘卖点：山海和湾建筑为现代时尚风格设计，分为8层和11层两种楼梯结构，一梯六户，以小户型为主的房间布局，户型包括36—70㎡的一至两房，所有户型采光通风良好，无暗房。 。
楼盘优势：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。。
万宁东岸假日
均价10954元/㎡
楼盘地址：万宁市解放路东关洋
楼盘卖点：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
楼盘优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。
木棉山庄
均价13000元/㎡
楼盘地址：海南省万宁市城北新区望海大道
楼盘卖点：木棉山庄是以木棉为主，营造出热带风情的园林，为您打造了更好的居住坏境，陶冶情操。，明厨明卫设计，每个户型都有大的景观阳台。。
楼盘优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。
绿中海
均价24000元/㎡
楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道
楼盘卖点：绿中海具有独特的“依湖、傍山、茂林、近海”景观优势，环绕兴隆度假区馨湖而建，东、南、西三面临湖，北临百果园农业旅游区，被高尔夫球场和山峦环抱。。
楼盘优势：独特的“依湖、傍山、茂林、近海”景观优势。
海阔天空·子爵公馆
均价16000元/㎡
楼盘地址：兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧
楼盘卖点：生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
楼盘优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。
王伟小结：海南万宁石梅湾的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引万宁石梅湾买房度假的原因之一。万宁石梅湾汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南的气候，环境，空气在全国都是数一数二的，这就是稀缺能源。万宁石梅湾旅游区购房咨询热线18089828470（海南王伟）
三、万宁石梅湾楼盘攻略
近期，小陈接到很多网友的电话和信息，问题很多，典型的如：万宁石梅湾哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？万宁石梅湾楼盘的选择，到底选择哪个合适？针对这些问题，王伟(18089828470)写了一份海南买房的详细攻略，供大家参考。后续还有一些问题会陆续整理出来，欢迎大家继续关注海南臻房网。
首先，先清楚为什么在海南万宁石梅湾买房，怎么用这个房子，是休闲度假住，还是父母过来养老住，还是资本型纯投资？这里谈到的是房屋的功能使用，针对客户的需求，分为四个类型：
第一类、休闲度假兼投资
这种需求情况的业主，一般来说是工作非常繁忙而且需要高品质休闲放松的成功人士或者家庭，一年任何时候可以来几次海南而不在乎机票价格。如果你是这类的业主，就需要挑有特色的海景房，稀缺地段原生态森林温泉山景房。
选购海南海景房主要是海上运动，海岸娱乐方便；买山景房主要是安静的环境，可以排除干扰，放松身心。关于一线海景房，有几个主要问题需要注意一下：
（1）海景房靠海太近，海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强，需要专业物业人员定时打理。
（2）房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。
（3）出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的，需要专业物业人员定时打理。
（4）要注意晚上，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。
（5）靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，需要专业物业人员定时打理。
（6）在不能游泳海滩（水质差，海滩无人清理，波浪大，风大，无法下水）旁的一线海景房，不如购买城镇房。
第二类、养老类型，父母或者自己退休过来住，住1～3个月
这种需求情况的业主，一般是50岁以上，赶在冬天来临前到海南，赶在夏天来前回老家，资金不是很多，对物价价格敏感。由于涉及到老人居住，而且是长期居住，需要保障的内容比较多，问题也比较复杂，我们要仔细来分析。既然过来养老，我们要关注几个因素：
（1）生活：买菜、海鲜、油、盐、米、醋是否在活动的范围内，生活不便的地方是致命伤，例如山东的银滩海景房是失败的案例；
（2）医院：是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里；
（3）交通：一旦有紧急事，是不是能最快到海南的主要城市，所以在山里或落后的小镇买房不太合适；
（4）娱乐：是否有老人活动解闷，如果偌大的一个小区没几个人，或者出入都是商务人士，则不理想。
另外，我们要评估几个重要的因素对养老的意义：
（1）空气：空气是否达到要求，这里谈到的是小区范围的空气质量，很多小区疏于园林树木的种植，他的空气质量基本是不合格的。
（2）气候：包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求，太潮，天天下雨都不合适。
（3）温泉：是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大？泡温泉的成本是多少？
（4）海边：是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例。
（5）土质：一方水土养一方人，土质良好的区域会形成自然的良性循环。
就海南居住而言，外地人主要是买海南的气候和空气，就此推论，选择海南万宁石梅湾旅游区任意一个城镇，交通便利配套完善，环境安静的小宜居小区即可。一般来说，我们有一个核心的思路，就是：住在海南，融入海南。就是尽可能"混"在海南居民较多的地方，无论是生活出行都非常方便，生活成本也很低。
第三类、中产阶层，热爱海南，休闲养生
这类需求的业主，一般是城市的普通家庭，年纪30到50岁，收入还可以，生活压力不大，花个30万以下在海南买套房子，偶尔过来休闲养生。
由于是休闲养生，也不要有太大的压力，生活简简单单，轻轻松松就好。因此房子的功能性就相当重要，在较大城市如三亚、海口、琼海、文昌就少了些个性，在海边价位就太高，建议购买有特色的度假小城市、风情小镇、农场的休闲房屋。这些房屋应该具备有多种功能性，例如包括：
（1）有地方可以海钓，海洋养殖，和渔民接触，体验海洋生活的乐趣。
（2）有地方可以种植热带水果，例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等，体验热带农场的生活乐趣。
（3）有地方可以养蜂、养花、养兔子，体验自然生活的充实和欢乐。
有地方体验热带贝类工艺品、植物工艺品的制作，体验海南原著民的朴实原始生活。
第四类、纯房产投资的情况
这类需求的业主，一般是流动性过剩，资金无处投资，需要找稳定升值房产投资的客户。对于投资客来讲，总结基本思路如下：
（1）第一优先考虑买海边的别墅和酒店。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高。
（2）没有超过100万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，因为在海南没有刚性需求。
（3）距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。
（4）非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。
万宁石梅湾买房的注意事项
1、楼盘位置。离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。如果坐落在轻轨站附近5公里左右，较佳。
2、楼盘的定位。度假房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性和生命周期。一个开发不好的楼盘，度假定位不深的楼盘，容易成空城。
3、楼盘的宣传。回归海南购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被楼盘有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。例如：清水湾一带风大，房子外观容易褪色，但开发商从来不提这点。
4、楼盘的配套。尽可能依托于现有成熟的配套较佳。
王伟建议：万宁石梅湾年平均温度23~25℃，万宁石梅湾的夏季温度比其他市县更舒服。此外万宁石梅湾生活成本非常低。在万宁石梅湾养老的好处是万宁石梅湾拥有良好的医疗条件，生活节奏慢，且活动丰富，万宁石梅湾购房注意事项，老人退休，有小孩，一家人享受万宁石梅湾的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。
作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。
小编结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。万宁石梅湾除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。海南的房子真的就是这么好，万宁石梅湾旅游区有着天然养生、度假、旅游等居住地，《万宁石梅湾旅游区购房有什么优势？注意事项有哪些？“候鸟”切记这几点！》，供大家参考。。。
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万宁石梅湾旅游区购房有什么优势？注意事项有哪些？“候鸟”切记这几点！此文由臻房小邹编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/22531.html
