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海南楼盘供不应求,万宁房价还有没有升值空间?

2018-12-12 12:00:26浏览量(

摘要:万宁房产无房可买,万宁房价还有上涨空间吗?已在万宁买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。万宁楼盘越来越值钱,为什么北方人对万宁房子热情不减。。。

万宁新房 万宁房子供不应求!万宁买房无小事,因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以万宁买房时要注意的事项有很多~已在万宁买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致万宁房产越发稀缺,万宁房价未来走势如何?为什么外地人对万宁楼盘热情不减。。。

万宁房产越来越值钱

万宁房产越来越值钱

海南楼市调控不断加强,万宁房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。万宁楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。

为什么万宁楼盘越来越值钱?主要有几个原因:

1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后万宁的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。

3、万宁购房资格提高:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。(同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。)

4、海南房子一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。

为什么外地人对万宁房地产热情不减?

海南楼盘怎么样,万宁房价涨值空间如何?海南资源稀缺,房产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为何外地人要在万宁购房:

1、万宁养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。万宁拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南万宁买房的众多理由之一!

2、万宁旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南万宁。万宁风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、万宁房子增值:万宁的土地越来越少,当万宁新房开发到一定的规模后,万宁的房子会越来越值钱,万宁新房越来越稀缺。万宁的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,万宁未来是绝不愁升值出手的,万宁的房子会越来越值钱,万宁新房越来越稀缺。所以说,海南万宁的楼盘升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

万宁房价未来走势如何?

1、万宁房价为啥还在涨?万宁新房越发稀缺,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:万宁楼盘越来越稀缺,海南房价还有上涨空间!

万宁房价还有没有升值空间?

万宁楼盘优势:万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟,目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等;另外,半岛商业广场已部分开业,穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。

小编结语:从万宁优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,万宁都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。如果没有大批量的商品房入市,将万宁无房可买,万宁房价肯定会上涨,你还要等万宁房价下降再买吗?

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