商住公寓和普通住宅的区别是什么

团购威信：1808⒐82847O

商住公寓和普通住宅的区别是什么 海南新房，兴隆镇的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在兴隆镇购房。

1、产权区别：普通住宅是70年产权的住宅楼，商住公寓是40-50年产权的商住楼。

2、土地性质区别：普通住宅土地性质是住宅用地，商住公寓是商业用地。

3、功能用途区别：普通住宅仅限居住，商住公寓可居住也可用于商业用途。

优点：

1、公寓最吸引人的地方就是不限购。限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。

2、公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右，总体万宁兴隆镇房价比较低，因此吸引了不少投资者前来购买，然后出租给他人进行盈利。

缺点：

1、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费，因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。

2、考虑到居住的安全性，大多数公寓房是没有通天然气的，只能使用电磁炉等电器来炒菜做饭，而且厨房一般都设计成开放式，油烟容易扩散到其它区域。

海南兴隆镇楼盘卖点：兴隆温泉号称“世界少有，海南无双”，富含矿物成分，温度高达80摄氏度，有极强疗养功效。 兴隆温泉地处万宁市东郊兴隆华侨农场，有泉眼十几处，水温四季保持60℃。温泉水含丰富的矿物质，对皮肤病、关节炎和神经衰弱症等有治疗作用。附近有兴隆热带花园、热带植物园和东南亚情村等休闲观光点，已成为吃、住、玩、浴多功能配套、具有相当规模的温泉旅游度假区。，兴隆镇房产网。

团购TEL：1⒏089828470

商住公寓和普通住宅的区别是什么此文由臻房小成编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/162047.html