【海南万宁兴隆镇房产】兴隆镇房产评估价格怎么定价

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兴隆镇房产评估价格怎么定价 万宁兴隆镇楼盘，越来越多内地人来海南兴隆镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、看房龄：房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对兴隆镇二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。

2、看户型：市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使兴隆镇房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让兴隆镇房价降低。

3、看楼层：楼层的好坏也直接影响兴隆镇房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

4、看朝向：南北朝向的海南房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

5、看装修：装修时间在5年以内的房屋，如果装修质量较高、成色又好，则需增加。如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。

6、看配套：消费者在选购兴隆镇二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施，通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。

7、看小区：房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，兴隆镇二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，则需要减少。

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁评估价格不合理的，当事人对评估有异议的，可以向兴隆镇房地产价格评估机构申请复核评估。

根据规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似兴隆镇房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的兴隆镇房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向兴隆镇房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向兴隆镇房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

海南兴隆镇楼盘卖点：在海口高铁东站乘坐到达万宁站，然后再从万宁的汽车站乘坐兴隆的客运中巴车或者出租车即可到达兴隆。另一种到达兴隆的途径是在海口的高铁东站乘坐到达神州半岛站（兴隆站）即可直接到达兴隆的海边，然后再乘坐出租车或者摩的即可到达兴隆镇上。，兴隆镇房子。

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