买房贷款是信用贷款吗

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买房贷款是信用贷款吗 海南万宁神州半岛购房，神州半岛的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

严格意义上来说，个人住房贷款，不属于信用贷款，应该抵押贷款。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。

1、借款人信用良好，确有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业和收入;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

2、签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上。

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

4、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得神州半岛房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

1、贷款万宁神州半岛买房要满足的条件。

有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明。有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力。拥有良好的信用记录。能提供神州半岛购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

2、优先考虑公积金贷款。

缴存了公积金的神州半岛购房者，若有贷款万宁神州半岛买房的打算，应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。

3、结合自身情况确定好贷款期限。

一些神州半岛购房者认为贷款期限越长越好，但是贷款期限越长，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响生活质量。

4、贷比三家寻找优惠利率银行。

虽然目前多数银行的房贷利率都是基准上浮，但仍有个别银行有折扣优惠，这需要神州半岛购房者贷比三家进行耐心寻找，或者找专门的贷款公司咨询。

万宁神州半岛买房优势：神州半岛房地产，神州半岛已发现泉眼八处。神州半岛最奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。半岛的背部为风平浪静的内海，其海岸线曲折，狭宽不一,沿岸植物郁郁葱葱，倒影水中，仿佛人间仙境。浅水岸边，海浪的泡沫冲洗着斑润的贝壳；

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