海南万宁石梅湾房子|继承、赠与与售卖给子女都有什么优点

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继承、赠与与售卖给子女都有什么优点 海南购房，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。

1、继承：法定继承人继承海南房地产，需要缴纳评估费、公证费、登记费、印花税。石梅湾购房时间可以从原产权人石梅湾购房时间连续计算。

2、赠与：直系亲属之间赠与免征个税与增值税，且不需要对海南房产加之进行评估。石梅湾购房时间可以从原产权人石梅湾购房时间连续计算。

3、买卖：按照正常石梅湾二手房交易缴纳税费。

1、签订合同：海南房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订海南房地产转让合同。

2、过户申请：海南房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向海南房地产交易管理部门提出过户申请。

3、价格申报：双方在签订房屋转让合同后30日内持海南房地产权属证书、当事人的合法证明，向海南房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让海南房产的成交价格。

4、过户申核：海南房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

5、缴纳税费：海南房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

6、变更登记：凡符合转让条件的，由海南房地产交易管理部门将申请过户的文件移交海南房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。

7、领取权证：办理上述手续后，由海南房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理海南房地产权属证书，海南房地产登记机构在15日完成海南房地产权利变更登记，制作海南房地产权证。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾加井岛位于石梅湾内，加井岛占地15.5公顷，距石梅湾海岸约1.5海里（约3公里），从石梅湾旅游度假区码头乘快艇大约7分钟即到岛上。等游艇码头营业后可以亲自驾游艇环游小岛。，万宁石梅湾房产信息网。

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