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房屋买卖如何收取税费? 石梅湾房子,石梅湾房价不管是涨还是跌,有石梅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
1、契税:一般是房款的1%。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%。
2、营业税:海南房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税:1%,海南房产证满5年并且是仅有住房的可以免除。
4、交易费:3元/平方米,但是一般需要海南买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米。
5、测绘费:按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
海南买房交税注意事项
1、海南买房目标的确定
根据自己的收入实际情况,确定买适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅,做到一步到位;可以根据自己的实际情况出发,只要能满足基本居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。
2、海南买房常识的学习
海南买房涉及到的金额比较大,在一些国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人海南购房者提供专业的咨询和服务,而国内的石梅湾房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人海南购房者的房屋经纪人。因此,海南买房前学习一些石梅湾房地产基础知识是必需的。
3、合理规划
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。
4、做好准备
房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为,目前国内的石梅湾房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人海南购房者的房屋经纪人。因此,海南买房前学习一些石梅湾房地产基础知识是必需的。
石梅湾楼盘排行
1、中信博鳌山钦湾: 均价9000元/㎡,中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭,楼盘特点,景观交汇灌通,鸟语花香,流水潺潺,喻示天缘、地缘、人缘和谐统一的吉祥寓意!。
2、石梅春墅: 均价17000元/㎡,石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道,物业公司是国家一级资质物业-雅居乐物业。
3、华润石梅湾九里: 均价24000元/㎡,华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区,周边商场有石梅湾商业街(800米)国际购物城(2公里)华润万家便利超市(500米)奥特莱斯折扣店(5公里)。
4、海航康乐悦居: 均价13500元/㎡,海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇,绿化率0.4%。
5、国安七星海岸: 均价23000元/㎡,国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸,容积率1.0。
6、太阳河温泉花园: 均价6800元/㎡,太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔(康乐园酒店对岸),
7、龙溪谷: 均价6800元/㎡,龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁,绿化率42%。
8、世纪桃源: 均价6800元/㎡,世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),周边商场有万家惠超市 (900米)南国超市 (1.4公里)宝真超市 (500米)文化商业广场 (2公里)万隆步行街 (1公里)。
9、万泉河经典: 均价12000元/㎡,万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁,周边餐饮有南洋美食城200米368烧烤园300米玉泉楼美食店700米洪记海鲜生滚粥600米。
10、金泰南燕湾: 均价24000元/㎡,金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区,容积率0.5。
石梅湾储蓄健康:花钱买健康,不如投资石梅湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。
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