【海南购房】限价房和限竞房是一样吗

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限价房和限竞房是一样吗 海南购房，万宁没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限万宁房价，竞地价”。限价房是限制出售价格的万宁房子，而限价房是限制出售价格的万宁房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要通过提前锁定住房的上市销售价格，目的是为了防止开发企业将万宁房价或地价炒高。

1、限制居住面积

在修建限竞房的时候对于房屋的面积就一定的限制，大多数的限竞房都是以小面积的形式出现的，可以满足刚需族对于房屋的要求，也可以让更多买不起万宁房子的人有万宁房子住，但是对于改善型住房的人来说，就不适合购买限竞房了，因为限竞房在5年之内不能进行交易，当这些居住的人有了一定的经济实力或者满足不了居住想要置换大一点的万宁房子的情况下，小户型的限竞房自然就不能满足这些人的需求。

2、限制万宁房价

总的来说，限竞房首先就是要限制万宁房价，这是限竞房最大的特点，对于购买限竞房的万宁市购房者来说也是有一定好处，很多万宁市新房的开发商在出售房屋之前，万宁市购房者在看房的时候是不知道房屋具体价格的，开发商可以根据看房人数的多少来定价，这就容易导致飙升的万宁房价让整个市场陷入价格恐慌之中。而限竞房的出现却可以解决这一问题，限竞房让万宁市购房者确定了能接受的价格，并且可以和万宁二手房做比较，让万宁市购房者选出自己喜欢的万宁房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于万宁二手房。

3、限制交易

万宁市购房者购买限竞房之后，如果想要再次交易进行出售的话，也是有限制的，按照规定，购买限竞房之后的五年内是不能出售该房屋的，再加上取得万宁房产证的时间和等待房屋交付的时间，也就是万宁市购房者万宁市买房后的九年时间都是不能对房屋进行出售的。这就可以很好的压制一些炒房的人，对于投资万宁房产的人来说，投资限竞房就不划算了，而且在万宁市购房者万宁市买房后的九年时间内容，有很多不确定因素存在，比如政策、房市等的影响，也限制了万宁市买房者的未来万宁市购房选择。

万宁市买房优势：海南万宁房产，万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。

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