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万宁神州半岛购房合同的名字是谁房产证就是谁吗

2021-01-21 23:05:11浏览量(

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购房合同的名字是谁房产证就是谁吗 海南神州半岛二手房,神州半岛买房无小事,因为神州半岛买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以神州半岛买房时要注意的事项有很多~

购房合同的名字是谁房产证就是谁吗

是的,海南购房合同写的是谁的名字海南房产证就是谁的,海南购房合同上面买主的名字也就是海南房产证的户主。而且海南购房合同上的名字,通常必须添加到海南房产证上,所以海南购房合同写谁的名字非常重要,这个名字就是合同主体当事人,也即合同签字当事人,具有法律效力的。同时规定海南购房合同也可以有几个名字,与此对应的海南房产证就可以有这些名字。

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为什么万宁神州半岛房子没有海南房产证

1、质量不合格:万宁神州半岛房子也是属于商品中的一种,买到质量存在问题的万宁神州半岛房子,相信大家都不愿意吧,根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,建设工程经验收合格的,方可交付使用。也就是说只有验收合格的,开发商才可将房屋交付给神州半岛买房人使用。如果开发商建好的神州半岛新房存在质量问题,没法通过政府有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,也就没法办理海南房产证。

2、五证不全:在神州半岛买房之前,海南购房者首先要看的就是开发商的五证是否齐全,因为五证不全的情况下,万宁神州半岛房子也是办理不了海南房产证的。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

3、被开发商抵押的万宁神州半岛房子:别以为开发商都是有实力有钱的,有些开发商实力并不是那么好,在修建房屋的时候就会出现资金周转不开的情况,所以在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行,后因公司经营出现问题,无力偿还银行债务,在抵押没有解除的情况下,造成不能办理海南房产证。

神州半岛买房优势:神州半岛已经建有中国首家复合式酒店喜来登与福朋酒店、超五星级酒店君悦酒店、海南首家聘请国外顶级海上运动管理公司FOCUSADVENTURE公司管理的沙滩俱乐部、内含逾4万平米滨海商业街,并配有美国传奇大师TomWeiskopf设计的41洞传统海滨式高尔夫球场 ,3座天然内海游艇码头。,万宁神州半岛房子

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