政策上允许公务员有集资房吗

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政策上允许公务员有集资房吗 海南万宁兴隆镇房产网，兴隆镇是海南发展比较成熟的一个片区，兴隆镇拥有稀缺优质自然资源

1、公务员集资建房，一方面会引发公众不满，另一方面也容易让国家调控效果打了折扣，使普通百姓的住房境况更为恶化。在目前住房问题引发诸多民怨的背景下，倘若政府层面再让公务员在住房上独享优惠政策，还极可能导致公务员与普通公众关系产生断裂。

2、建议统一筹建或财政补贴购买成本房，根本上解决公务员队伍住房问题。鼓励有条件的单位实行旧区旧房改造，允许各单位以集资等形式改造改建。

3、提案还建议建立我省住房货币补贴动态调整机制，切实提高住房货币补贴标准，推动实现住房货币补贴标准与住房市场价格、居民收入水平相适应，逐步解决各级干部的住房问题。

4、来自省民建的提案建议，省政府拿出一块地(哪怕远一点)建集资房或成本房。提案还建议拆掉楼龄长或属于危房的原福利分房，在原地基上建新的高层电梯房，不仅可以满足原住户，还可以解决无房的年轻人的住房需求。

《城市海南房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”海南房地产不得转让是针对的城市海南房地产开发一级市场而言，是指那些产权不明确、不清晰的房屋,如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设。

《城市海南房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”海南房地产不得转让，是针对的城市海南房地产开发一级市场而言，是指那些产权不明确、不清晰的房屋,如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设过程中是经过兴隆镇房产主管登记备案的;集资房的兴隆镇房产证是在办理之中的。

对集资建房转让合同的审查应根据〈民法通则〉和〈合同法〉、〈物权法〉的相关规定进行处理。这样处理不违反老实信用原则，也有利于社会稳定。

公务员集资房如果没有权属争议的，是全额集资建造的商品房，土地是通过正常渠道买来的;〈房屋转让合同〉共有人都有签字;房屋权属上没有任何争议，出让人个人拥有全产权;房屋经过兴隆镇房产部门备案房登记;房屋已经竣工交付使用;兴隆镇房产证和土地使用证正在办理之中;是集资建造的全产权商品房。这样的房屋与市场上的商品房没有什么质的区别和不同，是可以上市交易,进行合法买卖的。

《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第六条规定：属于下列情况的已购公有住房不能上市交易：

1、以低于房改成本价购买且没有按照规定补足兴隆镇房价款的;

2、住房面积超过自治区规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定补足兴隆镇房价款及装修费用的;

3、已购公有住房又租用公有住房的;

4、处于户籍冻结地区并已列入拆迁改造公告范围的;

5、校园内不能分割,实行封闭管理的;

6、产权共有未经共有人同意的;

7、已抵押且未经抵押权人书面同意的;

8、上市交易后形成新的住房困难的;

9、擅自改变住房使用性质的;

10、违反房改政策规定,尚未纠正处理的;

11、法律、法规以及县级以上(含县级)人民政府规定暂不宜上市交易的。

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