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海南未还清房贷可以卖房吗

2021-01-01 22:55:34浏览量(

摘要:海南万宁兴隆镇,没还清房贷也是可以卖房的,可以通过转按揭的方式把房贷转给买方,如果银行拒绝转按揭可以通过担保公司进行。或者可以用买方的首付款付完房贷的尾款,如果买方同意的话也可

未还清房贷可以卖房吗 海南万宁兴隆镇楼盘,兴隆镇买房时,大家最关心的往往是兴隆镇房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

未还清房贷可以卖房吗

没还清房贷也是可以卖房的,可以通过转按揭的方式把房贷转给买方,如果银行拒绝转按揭可以通过担保公司进行。或者可以用买方的首付款付完房贷的尾款,如果买方同意的话也可以让买方先垫钱还完房贷。

房贷未还清买卖的注意事项

1、需要详细了解贷款银行关于房贷为还清就出售房屋的相关政策。

2、房屋的产权证没有办理下来的时候,不能将房屋作为抵押转让贷款的,需要房屋的开发商作为贷款人提供房屋抵押担保。但是进行担保之前需要与开发商先沟通,开发商不同意担保的话,贷款银行就会拒绝提前终止贷款合同。就不能办理贷款转让了。

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房贷没还清如何卖房

1、转按揭,转按揭的意思就是把自己的兴隆镇房子出售或转让给第三人,由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款,注意,这个方式的前提是,卖方剩余贷款不多,或者说是买方有足够的资金支付首付款。比如说贷款100万,现在还剩40万没还清,如果买方可以支付40万的首付款的话,那么买卖双方就可以解决这次交易问题,轻松的将万宁兴隆镇房产从银行中解押出来进行二次交易。

3、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷,如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押万宁兴隆镇房产的话,卖方还可以利用自己其他的抵押物,如其他的车子、兴隆镇房子来抵押给银行,获得一定的贷款,来还房贷,有点拆东墙补西墙的味道,但不失为一种方式。等到还清房贷,解押出万宁兴隆镇房产,与买方完成交易,拿到买方支付的款项之后,再将抵押物解押,最终完成整个交易流程。


兴隆镇楼盘排行

兴隆镇楼盘推荐

1、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,绿化率54%。

2、聚园新天地一期[金月湾]: 均价12500元/㎡,聚园新天地一期[金月湾]位于聚园新天地一期[金月湾],开发商是万宁南鹏旅业有限公司。

3、石梅山庄: 均价24000元/㎡,石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号,周边餐饮有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)侨乡时代美食文化休闲广场 (1公里)金源文昌鸡饭店 (2公里)行云流水海鲜坊 (3公里)东北一家人 (500米)。

4、兴隆风情街: 均价16800元/㎡,兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米,

5、万宁东岸假日: 均价10954元/㎡,楼盘地址:万宁市解放路东关洋。

6、伟业莱茵半岛: 均价12500元/㎡,伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,物业公司是海南金旅居物业服务有限公司。

7、石梅半岛: 均价29500元/㎡,石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔,生活配套有兴隆农贸市场。

8、华亚海岛假日: 均价25000元/㎡,华亚海岛假日位于万宁市城西路(高铁站斜对面),周边商场有文化商业广场 (300米)万隆步行街 (1公里)南国超市 (900米)万家惠超市 (700米)宝真连锁超市万宁店 (600米)。

9、华凯南燕湾: 均价680万元/套元/㎡,华凯南燕湾位于华凯南燕湾,开发商是海南万宁华凯置业有限公司。

10、兴隆美丽春天: 均价5000元/㎡,兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁),

兴隆镇独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来兴隆镇在二手房市场的表现极佳。

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