万宁市房价指南：办理不动产登记需要多久

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办理不动产登记需要多久 海南房产信息网，万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

办理不动产登记不超过90天，在办理不动产登记时，一般3个月内就能办理下来。不动产权属证书可以说是权利人享有该不动产物权的证明。另外，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。如果出现记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

1、不动产证是万宁市房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。

没有办好不动产证的万宁市房产不能进行买卖交易，任何万宁市房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好不动产证的万宁市房产是不能进行转让、赠与和继承的。

还是那句话，在没有拿到不动产证之前，万宁市购房者还不能算该万宁市房产的法律意义上的拥有者。

3、不动产证是置换与出租的前提。

没有不动产证，置换与出租等形式的万宁市房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、没有不动产证该万宁市房产不能质押、典当。

在没有拿到不动产证之前，该万宁市房产无法进行质押、典当等行为，无法通过万宁市房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

5、没有不动产证无法获得拆迁补偿。

没有不动产证，在该万宁市房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在万宁市房产市场上的所谓"小产权住房"，就会因没有不动产证存在这些问题。

6、没有不动产证万宁房子所有权不是你的。

在没有拿到不动产证之前，该万宁市房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将万宁市房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该万宁市房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

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