万宁市城改房是什么房

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城改房是什么房 万宁市房子，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

城改房是城中村改造房，是用于安置村民(居民)的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行万宁市房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。

首先需要注意的是，并不是所有的城中村项目都是城中村改造项目，鉴别方式是看其是否取得《城中村改造方案批复》。凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，不得实施改造。

其次，一般买此类住房房东都要求一次性现金付清，万一等几年后产权下来，且价格已升值，原房东反悔另卖他人的话，风险非常大，哪怕签了协议也没用，因为这种标的物产权模糊不清的协议公正处不给公正。

第三，以安全可靠为前提，拆迁房是以家庭为单位进行分房的，产权证没下来之前，你都搞不清房东是不是唯一产权人，产权证上是不是还有其他共有人，你买了这个万宁市房子，一旦以后冒出另外的共有人不同意将万宁市房子转让给你，你就懵逼了。所以买城改房一定要慎重，在你打算海南购房之前，最好把海南购房需要的证件，手续之类的都弄清楚。

最后，记得查“五证”。如何才能买到让人放心的城改房，唯一不变的法宝就是要五证齐全，查看城改房项目是否已经取得《商品房销售许可证》。不过业内人士表示，对于城中村改造项目来说，要想办理《商品房销售许可证》，难度是相当大的，而且即使能办理下来周期也比较长。建议海南购房者在万宁买房前，要多方了解、打听清楚楼盘性质，了解合法城改房相关细则再决定购买也不晚。

万宁市新房。。。海南万宁买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。

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