万宁兴隆镇贷款年限与房龄什么关系

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贷款年限与房龄什么关系 兴隆镇房地产，越来越多内地人来海南兴隆镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、一般是30年内房龄。最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。

2、借款人年龄有关。一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄(光大银行，工行银行，中国银行)。

1、去海南房产管理部门查房屋档案

这是比较靠谱的一个方法，因为不管是哪种类型的海南房子，都会在相应的产权部门进行信息登记，不过需要房主携带海南房产证和身份证等材料才能查询。

2、查看海南房产证

海南房产证上不会写明房屋的真实年龄，但是兴隆镇购房者可以从上面的信息获得参考。海南二手房的房龄一般要比海南房产证登记时间要长一两年的时间。但需要兴隆镇购房者注意并非海南房产证和土地证就能正确反映房屋的年龄。比如房改房，一旦上市交易，就会产生新的土地证和海南房产证，即使去房管部门查询，也未必能完全查清楚，只有去其原所属单位主管部门才能查到。

3、走访询问老业主

相对于查档案和海南房产证，兴隆镇购房者询问老业主要有效得多，老业主一般对房龄记的都比较清楚。

4、肉眼观察判断大概

兴隆镇购房者首先住宅楼的外观能判断出大概，比如现代的建筑大多是刷墙漆或瓷砖装修，再久一点之前的是用水泥粉刷，如果是红墙砖瓦的就更久远了。

从房屋的墙面门窗和装修也能大概看出海南房子的新旧程度，但不排除有的房东把海南房子重新粉饰过，那兴隆镇购房者可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，下水道、地漏、马桶等的使用程度都可以拿来做参考。

海南万宁兴隆镇房产。。。海南兴隆镇买房优势：美丽的兴隆华侨农场，被誉为东方夏威夷的一颗明珠。它位于海南省万宁市东南海岸线上的太阳河畔，北纬18.4度，东经110.1度，距海口168公里，离三亚108公里。海拔21至532米，地势西高东低。

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